协议编号：_____________

甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_______________
地址：____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_______________
地址：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于_____________的房屋合法所有权人，房屋产权证号为_____________。
2. 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋类型：________________（如：住宅、公寓、别墅等）
3. 建筑面积：________________（平方米）
4. 使用性质：________________（如： residential/office等）

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房屋的所有权无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房屋赠与。
2. 该房屋赠与后，甲方对该房屋不再享有任何权利，乙方将成为该房屋的合法所有人。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其对赠与房屋的合法所有权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
1.2 甲方应在本协议签署后_____日内协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关的税费。
1.3 甲方承诺赠与的房屋无任何瑕疵，若因房屋本身的缺陷导致的法律纠纷由甲方承担。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在赠与协议生效后拥有该房屋的完全所有权，可自由处分该房屋。
2.2 乙方应承担房屋过户后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。
2.3 乙方应妥善使用房屋，遵守当地法律法规，若因使用不当导致的任何损失由乙方自行负责。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定的时间或条件履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的经济损失。
2. 若乙方未按协议约定承担相关费用或拒绝合作完成房屋过户，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得单方面解除本协议，除非双方另行达成书面协议或因法律规定解除。
3. 在本协议生效后，若因不可抗力（如自然灾害等）导致本协议无法履行，双方应通过协商解决。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国的法律法规。
2. 如因本协议引发争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议的补充与修改须经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附录包括但不限于房屋权属证明、过户所需的相关文件等，附录为本协议不可分割的部分。

甲方（签字）：________________
日期：____________________

乙方（签字）：________________
日期：____________________