甲方（赠与人）：__________
身份证号：__________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：__________________
住址：_________________________

鉴于甲方与乙方为亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，现就有关事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区的住宅产权赠与乙方。该房屋的具体信息如下：
（1）房屋地址：____________________
（2）房屋性质：____________________
（3）建筑面积：______平方米
（4）权属证明：____________________

第二条 赠与权的确认
2.1 甲方声明，其所赠与的房产为其合法拥有，不存在抵押、查封、纠纷等情形。
2.2 乙方确认接受上述房产的赠与。

第三条 赠与的条件
3.1 本次赠与属于无偿赠与，乙方不需要支付任何费用或作出任何对价。
3.2 甲方在赠与行为实施前，应确保房产证及相关权属证明无任何法律瑕疵。
3.3 双方同意，房产的交付应于本协议签署后____日内完成。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本协议的约定将该房产赠与乙方。
（2）甲方应承担因赠与行为产生的所有法律责任。
（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户及相关手续。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权依法取得该房产的全部权利，并享有房产的一切使用权。
（2）乙方应承担因接受赠与而产生的相关税费、过户费用等。
（3）乙方应按时完成房屋的接收及过户手续。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定移交房产或所赠与房产存在权属争议，甲方应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方未能在约定的时间内办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
5.3 违约方应承担守约方因此产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 甲方在办理房产过户之前不得以任何理由撤销本次赠与行为。

第七条 其他约定
7.1 本协议的所有条款均为双方协商一致的结果，双方应认真履行。
7.2 本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则共同解决；如协商无果，则可向人民法院提起诉讼。
7.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议适用中华人民共和国法律。
8.2 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方签字：______________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________ 日期：____年__月__日