甲方：（赠与人）
姓名：
身份证号码：
住址：

乙方：（受赠人）
姓名：
身份证号码：
住址：

鉴于：甲方为合法拥有自住房产的所有者，现决定将该房产无偿赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产坐落于：
1.2 房产性质：住宅
1.3 产权证号：
1.4 房屋建筑面积：
1.5 赠与房产的其他相关信息：

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方享有房产的所有权利，直至本协议生效。
2.1.2 甲方在本协议签署前负责维护该房产的良好状态，保障房产不受损害。
2.1.3 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所需的相关资料。
2.1.4 甲方自愿将其名下的房产无偿赠与乙方，承诺该房产为其合法所有，且无他人权利主张。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在协议生效后，享有房产的所有权，并有权对该房产进行使用、出租或处分。
2.2.2 乙方应配合甲方进行房产过户手续的办理，并承担因此产生的相关费用。
2.2.3 乙方在接受赠与后，全面负责房产的管理与维护，确保房产状况良好。
2.2.4 乙方承诺在赠与之前未对房产产生任何债务，不影响赠与的有效性。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理相关产权登记，完成赠与约定。
3.3 若因甲方原因未能完成过户手续，赠与协议可被视为自动失效，甲方有权收回房产。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定提供必要的过户文件或未配合乙方办理交易手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此而产生的损失。
4.2 若乙方未能按本协议约定承担过户相关费用，甲方有权要求其在规定时间内补交相关费用，未果时可解除协议并要求乙方返还房产。
4.3 任何一方因不可抗力原因未能履行本协议，则无需承担违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

第五条 其他约定事项
5.1 本协议未尽事宜，双方可根据国家相关法律法规及双方意思协商解决。
5.2 本协议经双方共同认可后，可以书面形式进行修改或补充，修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.3 本协议的解释与适用，均依照中华人民共和国相关法律法规进行。
5.4 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本协议的订立、履行和解释，适用中华人民共和国法律。
6.2 乙方若与甲方发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：