甲方（赠与方）：_________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方为上述家庭住房的合法所有权人，并同意将其家庭住房及附属设施无偿转让给乙方，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：

一、财产标的
1.1 甲方同意将其位于_______（详细地址）的家庭住房（产权证号：____________）及以下附属设施一并赠与乙方：
- 附属设施包括但不限于：
- 水电设施、暖气设施
- 家庭装修、家具、电器
- 车库（如适用）

二、赠与条款
2.1 本协议所述的家庭住房及附属设施为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
2.2 甲方承诺其对上述物业和附属设施拥有合法所有权，且本次赠与不会侵犯任何第三方的合法权益。
2.3 甲方保证赠与的物业无任何产权纠纷及抵押债务，如有隐瞒，应承担法律责任。

三、交付与过户
3.1 甲方应于本协议签署后30日内，向乙方提供家庭住房的相关权属证明及必要的支持文件。
3.2 双方应协商确定过户日期，甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等过户手续。
3.3 甲方应在过户时，将家庭住房及附属设施的使用权交付乙方，乙方自此可完全占有、使用和管理该财产。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权收回赠与物业（如适用情况下），乙方需保证适当使用并维护该物业。
- 甲方应确保赠与物业在交付时的状态良好，确保其可继续使用。

4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权依法占有、使用、出租、转让、抵押及处置该赠与物业。
- 乙方应爱护和合理使用赠与的家庭住房及附属设施，负责维护和保养。
- 乙方负责因占有和使用该物业所产生的水电费、物业管理费及其他相关费用。

五、违约责任
5.1 任何一方未能履行本合同项下义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
5.2 如甲方隐瞒或虚构相关产权信息，导致乙方权益受到损害，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的财产损失和其他相关损失。
5.3 如乙方未按本合同约定的条款、条件使用赠与物业，甲方可要求乙方改正，并保留追究其违约责任的权利。

六、合同生效
6.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议如需变更或解除，须经双方书面确认。
7.3 本协议的解释和适用凡涉及争议，均应适用中华人民共和国法律，并由协议履行地人民法院管辖。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日