甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为某市中心某套住宅的合法所有权人，现基于亲情、友谊等原因，自愿将该住宅赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本信息
1. 赠与房屋地址：[具体地址]
2. 赠与房屋建筑面积：[建筑面积]
3. 房屋所有权证号：[房产证号]
4. 房屋用途：[住宅/商用/其他]

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方承诺其对赠与房屋拥有合法完全的所有权，并有权进行赠与。
2. 甲方应当在本协议签署后，及时协助乙方办理房屋所有权的转移手续，包括但不限于提供必要的文件和材料。
3. 甲方负责在协议签署前，解决与赠与房屋相关的所有债务和法律纠纷，保证房屋的权属清晰、无争议。
4. 甲方有义务对赠与房屋进行必要的现场交接，并确保交接时房屋的正常使用状态。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权依据本协议获得赠与房屋的所有权，并要求甲方履行相应的权利和义务。
2. 乙方承诺在赠与房屋完成权属转移后，自行负责该房屋的日常使用、维护及管理。
3. 乙方须在认可赠与房屋的状态的基础上，及时配合甲方完成权属转移的相关手续。
4. 乙方在协议生效后，应承担因房屋所有权转移而产生的税费，包含但不限于契税、个人所得税等。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 甲方应于[具体日期]前完成房屋的交接和权属转移手续，若因甲方原因未按照约定时间办理，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 下述事项为甲方担保事项，若未履行，甲方需承担相应的法律责任：
(1) 保证赠与房屋的产权明晰，且无任何抵押或其他权利负担；
(2) 保证赠与房屋在本协议签署前未曾办理出售或其他转让手续；
(3) 保证赠与房屋不涉及任何法律诉讼或纠纷。
4. 本协议如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如期办理房屋转移手续，需向乙方支付违约金，金额为[具体金额]。
2. 若乙方未能按时承担相关税费，造成甲方相关损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 任一方如发现对方违反协议条款，有权向对方发出书面通知，要求其限期改正，如未改正，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事项，由双方另行协商解决。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规定，任何因本协议引起的争议应提交至[某市]人民法院解决。

第七条 附则
1. 双方同意，在房屋交接后的30日内，由乙方负责办理房屋所有权的变更登记。
2. 甲方和乙方应相互配合，确保协议的顺利实施，尽量减少争议和误解。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签署日期：____年__月__日
地点：[签署地点]