本赠与协议（以下简称“协议”）由以下双方于【签署日期】签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】

鉴于：

1. 甲方系位于【房产地址】的不动产权利人，且该不动产的权属清晰，无任何抵押、纠纷或法律瑕疵。
2. 甲方愿意将其位于上述地址的不动产（包括所附设施、设备等，以下简称“赠与财产”）赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

一、赠与财产的具体信息
1. 赠与财产为意向赠与的房产，其详细信息如下：
房产类型：【住宅/商业用房/其他】
房产面积：【面积】平方米
房产产权证号：【产权证号】
附属设施包括但不限于：【设施清单】

二、赠与的方式
1. 甲方同意将赠与财产无偿赠与乙方。
2. 乙方确认接受该赠与，并承诺不以任何形式对甲方要求经济补偿或其它权利。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在赠与财产转移前，随时撤销赠与，惟不得对乙方造成损害。
2. 甲方须向乙方提供赠与财产的所有权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。
3. 甲方保证赠与财产无任何权利瑕疵，确保乙方在完成过户后，享有完整、无争议的产权。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方在接受赠与的同时，视为无条件认可甲方对赠与财产的所有权及合法性。
2. 乙方同意积极配合甲方完成有关赠与财产的过户手续，并因之所产生的费用（包括但不限于过户税费、登记费等）由乙方承担。
3. 乙方应妥善维护赠与财产，如因其不当使用造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。

五、产权转移
1. 双方确定在【指定过户日期】进行赠与财产的产权转移。
2. 甲方承诺在产权转移登记时提供必要的协助和资料，包括但不限于身份证明、原始产权证明及相关文件。

六、违约责任
1. 如甲方未按照约定提供所需文件以完成过户手续，乙方有权要求甲方继续履行该义务，或者请求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定承担相关费用，甲方可请求乙方在合理期限内缴纳，逾期未付的应承担每日按赠与财产评估价值的千分之五支付违约金。
3. 因一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同总金额的30%作为违约赔偿。

七、合同生效
本协议自双方签署之日起生效，直至赠与财产成功过户完成。

八、其他约定
1. 本协议如需修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式予以确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释与争议的解决适用中华人民共和国法律。双方同意，将争议提交至【指定仲裁委员会/法院】进行处理。

九、通知和送达
1. 双方在本协议中所留住址为有效的通知地址，任何变更应提前书面通知对方。
2. 任何一方发出的通知，送达至上述地址后即生效。

【甲方签名】
【日期】

【乙方签名】
【日期】