甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为合法拥有房产的产权人，且愿意将其个人房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将位于_______________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
1.2 该房产房屋所有权证书的编号为_______________，建筑面积为_______________平方米，土地使用权类型为_______________，土地使用权面积为_______________平方米。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应当确保其对赠与房产享有完整的产权，并无任何权利争议或抵押。
2.1.2 在本协议签署后，甲方须协助乙方办理房产过户手续，确保赠与房产的产权顺利转移至乙方名下。
2.1.3 若因甲方的原因导致赠与房产无法顺利转移，则甲方应承担相应的违约责任。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方在房产过户完成后，享有赠与房产的所有权、使用权及收益权。
2.2.2 乙方依法承担赠与房产的日常维护费用，以及因赠与房产而产生的税费。
2.2.3 乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和信息。

第三条 赠与的条件和方式
3.1 本次赠与为无偿，甲方不要求乙方支付任何费用。
3.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方应在签署本协议后的_______________日内完成房产过户手续。
3.3 甲方应在协议生效后_______________日内提供必要的资料，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等，协助乙方办理过户手续。

第四条 违约责任
4.1 有下列情形之一的，违约方应赔偿守约方因此而产生的损失：
4.1.1 甲方未能按约定履行协助过户义务，导致乙方无法获得房产。
4.1.2 乙方未能按约定时间完成房产过户手续，甲方有权要求其进行违约赔偿。
4.1.3 任何一方未告知对方其已知的可能影响本合同履行的情况。

4.2 违约方应在违约发生后_______________日内向守约方进行书面赔偿通知。

第五条 争议解决
5.1 如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，双方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事项，双方可另行协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
6.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________