甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[发送的地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[发送的地址]

鉴于甲方为合法的房产权利所有者，现愿将其名下的不动产赠与乙方，双方基于平等自愿、诚实信用原则达成以下协议：

第一条 赠与不动产的基本情况
1.1 赠与不动产坐落于：[具体地址]
1.2 不动产权证书编号：[不动产权证书编号]
1.3 该不动产的总建筑面积为：[面积]平方米，房屋性质为：[住宅/商业等]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在此协议签署后，将上述不动产完全自愿、无条件地赠与乙方，并保证该不动产无任何产权纠纷、抵押或其他限制处分的情况。
2.1.2 甲方应协助乙方完成不动产的过户和登记手续，提供必要的文件和资料。
2.1.3 甲方在签署本协议前，已充分说明不动产的状况及法律责任，确保乙方在充分了解的基础上接受赠与。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在协议生效后，拥有上述不动产的完整所有权，包括但不限于使用、收益和处分的权利。
2.2.2 乙方应在甲方协助下，及时办理不动产的过户和登记手续，承担相关税费及手续费。
2.2.3 乙方不得将此不动产转让或赠与第三方，除非得到甲方书面同意。

第三条 赠与的时间与地点
3.1 本协议应于签署后[具体时间，如“一周内”]完成不动产的过户手续。
3.2 双方同意于[具体日期]在[具体地点]进行不动产的交接与过户。

第四条 相关费用的承担
4.1 过户过程中产生的所有相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由乙方承担。
4.2 若因甲方原因导致赠与无法完成，甲方应承担相应的法律责任及所有费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的一切损失。
5.2 若乙方未能在约定期限内办理过户手续，甲方有权视其违约，并要求乙方支付违约金为[具体金额]元，并保留追索其他损失的权利。
5.3 若因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应互相沟通，协商解决后续事宜，不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 在不动产过户手续完成之前，双方应互相配合，确保无障碍完成所需材料的提交和审批。
6.3 本协议可根据甲乙双方书面协商一致进行修改或解除，所有变更应以书面形式确认。

第七条 附则
7.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，必要时可求助于法律专业人士或咨询律师。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规，争议应由甲乙双方协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
签署日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
签署日期：________年____月____日