甲方（赠与人）：______

身份证号码：______

住所地：______

乙方（受赠人）：______

身份证号码：______

住所地：______

鉴于甲方为合法房产的所有权人，并愿意将其房产无偿赠与乙方，基于自愿、平等、公平的原则，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
一、甲方自愿将其合法拥有的位于______（具体地址）的房产无偿赠与给乙方，该房产的产权证号为______，建筑面积______平方米，房屋类型为______。

第二条 赠与的权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1. 甲方有权要求乙方认真阅读本协议内容，并在签署前充分理解其权利和义务。
2. 甲方承诺所赠与的房产不存在任何法律争议或产权纠纷，保证房产的合法性和转让的有效性。
3. 甲方应在乙方签署本协议后______日内，协助乙方办理房产过户手续，向有关部门提交必要的文件与资料。

二、乙方的权利与义务：
1. 乙方有权依据本协议，取得甲方赠与的房产所有权，并依法享有房产的相关权益。
2. 乙方承诺在接受赠与后，妥善使用和管理该房产，不得将房产擅自转让、出租或抵押。
3. 乙方应负责办理房产过户及相关费用，甲方应协助提供所需文件。

第三条 赠与房产的过户手续
一、双方同意在签署本协议后的______日内，共同前往当地房产管理部门办理房产的赠与过户手续。
二、甲方应提供有效证件及房产证明材料，包括但不限于：
1. 甲方身份证明文件；
2. 房产证复印件；
3. 赠与协议原件及复印件。
三、乙方应负责支付与房产过户相关的所有费用，包括但不限于过户税、手续费等。

第四条 违约责任
一、如甲方未按照本协议约定的时间内完成房产的过户手续，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
二、如乙方未能按照约定的时间内办理过户手续或违反本协议的相关条款，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
三、本协议的任何一方因不可抗力事件致使未能履行本协议的，双方可免除相应的违约责任，但应及时告知对方并采取合理措施减轻损失。

第五条 协议的生效与解除
一、本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利和义务。
二、若一方提出解除本协议，需提前______日书面通知对方，且需经双方协商达成一致，方可解除。
三、如因法律法规变动、房产交易政策调整等原因导致本协议的内容无法继续履行，双方应本着友好协商原则解决。

第六条 争议的解决
一、本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先进行友好协商，若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
二、本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他约定
一、本协议未尽事宜，双方可依据法律法规及诚信原则另行协商补充。
二、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
三、本协议中的条款如有无效，其他条款仍然有效，双方应在法律允许的范围内进行修改补充。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日