甲方（赠与方）：______
身份证号码：______
住址：______

乙方（受赠方）：______
身份证号码：______
住址：______

鉴于甲方为房产的合法所有人，现决定将其合法拥有的房产（以下称“赠与房产”）赠与乙方，双方根据以下条款达成协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1.1 赠与房产的具体地址：______
1.2 赠与房产的建筑面积：______
1.3 赠与房产的权属证明文号：______

第二条 赠与的条款
2.1 甲方自愿将上述赠与房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 赠与房产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下，甲方不再对该房产享有任何权利。
2.3 甲方在本协议签署之日应向乙方提供房产的相关权属证明文件，保证该房产无任何抵押、查封及其他权利负担，并保证其所有权的真实性、合法性。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与房产。
3.1.2 甲方应在本协议生效之前，向乙方提供真实、有效的房产相关文件。
3.1.3 甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，并承担因此产生的相关费用（如有）。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权接受赠与房产并按照本协议规定进行管理和使用。
3.2.2 乙方应负责房产的日常管理及维护，确保其处于良好的使用状态。
3.2.3 乙方应协助甲方完成与房产相关的过户手续，并按法律法规要求承担相应税费。

第四条 赠与房产的管理
4.1 乙方有权对赠与房产进行出租、转让或其他处置，但应事先征得甲方的书面同意。
4.2 在乙方对赠与房产进行使用的过程中，若对房产造成损害，乙方应负责修复并承担相关费用。
4.3 甲方保留对赠与房产的关心权利，定期了解房产的使用及维护情况，但不得干预乙方的正常使用权。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照第三条约定向乙方提供必要的文件或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方在一定期限内履行义务，未按期履行的，应向乙方支付相当于赠与房产价值的_________元作为违约金。
5.2 若乙方未按照第三条约定进行房产的管理和维护，导致赠与房产价值减少，甲方有权要求乙方按照房地产市场评估价赔偿相应的损失。
5.3 因不可抗力因素（如自然灾害等）造成房产损失的，双方应相互协商，合理分担损失。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任一修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。
6.3 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商不成，任一方都可以向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 补充条款
8.1 本协议未尽事项，双方可另行协商一致并签署补充协议。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______