本协议于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（赠与方）：____________________，身份证号：____________________，地址：____________________________________。

乙方（受赠方）：____________________，身份证号：____________________，地址：____________________________________。

鉴于：甲方为_______________地的一处房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有人，因个人原因，决定将该房屋的居住权无偿赠与给乙方。双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：_____________________________________________。
1.2 房屋产权证号：_____________________________________________。
1.3 房屋面积：_______平方米，结构：______________________________。
1.4 房屋使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 居住权赠与
2.1 甲方同意将该房屋的居住权无偿赠与乙方，乙方自本协议签署之日起享有该房屋的居住权。
2.2 乙方享有在协议有效期内自由使用该房屋的权利，包括但不限于居住、正常生活等用途。
2.3 乙方不得将该房屋转租、转借、转让或以任何形式处分给任何第三方。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应保证该房屋为其合法拥有，且在赠与期间房屋没有抵押、租赁等任何权利负担。
3.2 甲方有权定期检查该房屋的使用情况，但须提前通知乙方，且不得影响乙方的正常生活。
3.3 甲方应及时向乙方通报与房屋相关的重大事项，例如房屋的维修、改建等。
3.4 甲方不得随意解除协议，除非乙方严重违反本协议约定。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照约定用途使用该房屋，不得进行违法活动。
4.2 乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，爱护房屋，避免产生不必要的损坏。
4.3 乙方需在协议有效期内按时支付水、电、气、物业等相关费用。
4.4 乙方不得擅自对房屋进行改建、装修或其他可能影响房屋结构的行为。
4.5 乙方应保障房屋的安全，不得将其转租、转借给他人。

第五条 房屋维修与管理
5.1 在协议有效期内，房屋的日常维修由乙方负责，若涉及到重大的维修问题，甲方应负责维修。
5.2 若乙方对房屋造成损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，追究其损失赔偿责任。
6.2 若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
6.3 违约方应承担因此产生的所有费用，包括律师费、诉讼费等。

第七条 合同的解除
7.1 若乙方需解除本协议，需提前____________日书面通知甲方。
7.2 甲方在特殊情况下可以解除本协议，但应提前____________日通知乙方并说明原因。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签署书面补充协议。
10.2 本协议的修改、变更须经双方书面同意，并作为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

日期：____年__月__日