甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于，甲方为合法的房产所有权人，现决定将其名下的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

一、赠与房产情况
甲方同意将位于____________________（具体地址）的房产（房产证号：____________________）无偿赠予乙方。该房产的建筑面积为____平方米，土地使用权年限为____年，房产当前的市场价值为____________________（估算金额）。

二、双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方作为赠与方，享有房产的所有权并有权进行赠与。
（2）甲方应提供真实、有效的房产相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对赠与房产的合法所有权。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
（4）甲方承诺，该房产在赠与前未抵押、未被查封、未涉及任何法律纠纷，并保证赠与行为的合法性。
（5）甲方应在房产所有权转移后，及时解除与该房产相关的任何权利和责任，包括但不限于物业费、水电费等。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方作为受赠方，享有接受赠与的权利，取得全部房产的所有权。
（2）乙方应按照本协议约定，承担与房地产过户相关的所有费用，包括但不限于税费、公证费等。
（3）乙方应在甲方提供必要的材料后，及时配合完成房产过户手续，并承担相应的责任。
（4）乙方承诺在取得该房产后，不会将房产转让或变更用途，确保房产的使用符合相关法律法规及当地政策。
（5）乙方承担房产赠与后的一切责任与义务，包括但不限于物业管理、纳税等相关事务。

三、赠与的生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。房产的转让需经过依法登记的相关程序，完成产权过户手续后，赠与关系最终确立。

四、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或提供相应的产权证明文件，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的直接经济损失。
2. 若乙方违反本协议的约定，未能及时办理过户手续或因个人原因影响赠与房产的交接，甲方有权要求乙方承担相关损失。
3. 因任何一方未能履行本协议而导致的纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

五、争议解决
本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的变更和解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，须双方书面同意。
2. 如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可通过友好协商解除本协议，并互不追究对方的责任。

七、其他约定
1. 本协议共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________