关于某市一套住宅产权无偿赠与的协议

签订地点：某市
签订日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_________________
地址：__________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_________________
地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方系某市内位于___________的住宅产权所有人（以下简称“该房产”），其产权证编号为：______________________。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方在友好协商的基础上达成如下协议。

第一条 赠与房产情况
本协议涉及的房产地址为：___________，房产性质为住宅，建筑面积为______平方米，包括所有附属设施及其相关权益，具体情况以房产证记载为准。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权随时修改或补充本协议条款，但需经乙方书面同意；
（2）甲方应当保证所赠与的房产在赠与时未设定抵押权、查封、诉讼等不利法律关系；
（3）甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相关的税费及手续费；
（4）甲方对该房产的真实状况应如实告知乙方，并承担因隐瞒重大缺陷而产生的一切损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权自本协议生效之日起，取得该房产的所有权及相关权益；
（2）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续；
（3）乙方自愿承担因该房产的所有权转移所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等政府费用；
（4）乙方确认该房产的现状，接受房产无偿赠与的决定，并承担房产交付后的所有责任，包括但不限于水电费、物业费等。

第三条 赠与方式
本协议所述赠与为无偿赠与，甲方将房产的所有权无偿转让给乙方，双方同意以书面形式予以确认，于过户时办理相关手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定完成房产过户，且未能及时解释或补救，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能按时办理房产的过户手续，或未能承担应尽的税费，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 因本协议的一方违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，并承担违约金，违约金按合同总价的____%计算。

第五条 合同生效条件
本协议经双方签字盖章后即为生效，协议生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

第六条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署；
2. 本协议壹式捌份，甲乙双方各执肆份，具有同等法律效力；
3. 相关费用的承担和税费的具体数额由双方根据实际情况协商确定。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日
地点：__________________________