甲方（赠与人）：_______
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：______
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

鉴于：
1. 甲方为位于_______市_______区_______街_______号的房产的合法拥有者，房产证号为________________，该物业的土地使用权和房屋所有权均为甲方所有，产权清晰无纠纷。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方在亲属关系的基础上，甲方愿意无偿将该房产的所有权转让给乙方。

基于诚实信用原则，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_________市________区_________街_________号。
1.2 房产类型：住宅。
1.3 房产证号：______________。
1.4 建筑面积：_________平方米。
1.5 房屋权属情况：权属明确，未设立任何抵押权或其他第三方权益。

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2.2 本次赠与不附任何条件，乙方在接受赠与后即拥有该房产的全部权利与义务。

第三条 双方权利义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在赠与完成后不再对该房产进行任何形式的权利主张。
3.1.2 甲方应确保赠与的房产不受其他权利影响，并提供相关证明文件以证明房产的权属情况。
3.1.3 甲方在赠与过程中，配合乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户手续等。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在完成房产过户手续后，拥有该房产的所有权及相关权益。
3.2.2 乙方需承担房产过户所产生的所有费用，包括但不限于契税、房产登记费等。
3.2.3 乙方应合理使用和管理赠与房产，避免对物业造成损害，并按时交纳日常管理费用及税费。

第四条 赠与流程
4.1 甲、乙双方应共同到相关房产管理部门办理房产过户手续，甲方需提供有效身份证件及房产证。
4.2 双方应签署必要的房产交易文件，以完成房产的合法转移。
4.3 房产过户完成后，乙方应及时取得新的产权证书。

第五条 违约责任
5.1 若甲方在未完成房产过户前，擅自处置该房产，导致无法过户，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按照约定支付相关费用，延误房产过户手续，造成损失的，乙方应承担赔偿义务。
5.3 任一方违反本协议的约定，应承担由此给对方造成的损失，损失应包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 争议解决
6.1 双方因本协议的履行产生的争议，应首先友好协商解决。
6.2 如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本协议的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.3 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，约定事项应以书面形式确认。
8.2 本协议的有效性不受任何形式的时间限制，除非法律另有规定。

甲方（签字）：________________
日期：_________________________

乙方（签字）：________________
日期：_________________________