协议编号：______

签订地点：_______

签订日期：_______

甲方（赠与人）：________________________，身份证号码：_______________________，住址：_______________________。

乙方（受赠人）：________________________，身份证号码：_______________________，住址：_______________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将其合法拥有的位于________市________区________路________号的住宅（以下简称“房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息

1. 赠与房产的具体坐落地址为：________市________区________路________号，房屋产权证号：________________。
2. 赠与房产的建筑面积为：_______平方米，房屋类型：________，房屋结构：________。

第二条 赠与人的权利与义务

1. 甲方声明其为赠与房产的合法拥有者，房产没有抵押、租赁等第三方权益。
2. 甲方应于本协议生效后___日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的支持和文件。
3. 甲方应确保房产在赠与时处于完好状态，并承担在赠与前对房产的维修义务，确保房产符合法律法规要求，交付乙方时无任何法律争议或经济纠纷。

第三条 受赠人的权利与义务

1. 乙方同意无偿接受甲方赠与的房产，并承担房产过户后产生的相关税费及其它产生的费用。
2. 乙方应在本协议生效后___日内，配合甲方进行房产过户手续。
3. 乙方承诺不擅自将乙方接受的房产转让或抵押给任何第三方，若需转让必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第四条 赠与财产的附加条款

1. 本协议所涉及的赠与金额为人民币_______元（￥_______），该金额为双方愿意达成的象征性赠与，实际赠与不以金钱计价。
2. 若赠与房产的权属证明文件缺失，甲方需在合理时间内补齐；如因甲方未提供完整文件给乙方造成的损失，甲方需承担相应赔偿责任。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房产价值的_____%，并保留要求其继续履行义务的权利。
2. 若乙方未能按照约定时间支付相关税费或未能配合甲方办理过户，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为房产价值的_____%，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方如因违法行为导致本协议无法履行，需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 一旦本协议生效，双方应严格遵守本协议的各项条款，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非经双方协商一致。
3. 本协议的变更须以书面形式进行，经双方签字后生效。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可通过协商达成相应补充协议，并形成书面文件，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权和争议解决权归甲乙双方共同所有，若发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：___________________________