甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将其所拥有的位于[房产具体地址]的住宅产权无偿赠与乙方，双方在友好协商的基础上达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与资产为甲方所拥有的位于[房产具体地址]的住宅，产权证号：[产权证号]，建筑面积：[面积]平方米，具体附图见附件一。
2. 该住宅产权的所有权归甲方完全合法拥有，且无抵押、无纠纷、无其他第三方权利主张。

第二条 赠与条件
1. 本次赠与为无偿性质，乙方无需支付任何形式的对价。
2. 赠与标的自本协议生效之日起，乙方即享有该住宅的全部权利，包括但不限于居住、管理、处置等权利。
3. 甲方保证在赠与标的转让过程中不对乙方提出任何附加条件。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应在本协议签署后[具体时间]内，将住宅的产权转移给乙方，并协助其办理相关产权变更手续。
1.2 乙方在办理产权变更手续期间，甲方应积极配合，并提供所需的相关文件及证明材料。
1.3 甲方承诺本协议项下所赠与的房屋不存在任何产权争议，如因此造成乙方损失，甲方承担相应赔偿责任。
1.4 甲方应保证赠与标的不动产在交付时处于良好状态，适合居住使用。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方在本协议生效后拥有对赠与标的的不动产所有权，享有使用、收益和处分的权利。
2.2 乙方应在收到房屋所有权后，承担相应的物业管理费、税费及房屋维护费用等。
2.3 乙方不得将赠与标的转让给第三方，除非事先征得甲方书面同意。
2.4 乙方应在甲方办理赠与手续时，认真查验房屋的实际状态及相关权属资料。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权变更手续，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照本协议的约定履行义务，特别是转让行为导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿因此所造成的所有损失。
3. 在任何一方因不可抗力原因未能履行本协议条款时，受影响的一方应及时书面通知对方，不承担违约责任。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式经双方签字确认。

第六条 争议解决
1. 因本协议或与本协议有关的争议，双方应本着友好的原则协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 协议的解释、变更及纠纷的处理均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
1. 本协议所涉及的具体事项及条款，如因法律法规调整需要进行修改，双方应及时协商完善。
2. 本协议的附件视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议涉及的所有通知应通过书面形式发给对方，发送方式可为电子邮件或快递。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签约日期：[具体日期]
签约地点：[具体地点]

附件一：不动产权证复印件
附件二：住宅平面图