协议编号：________

甲方（赠与人）：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________

乙方（受赠人）：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________

鉴于甲方为位于________________（城市名）的房产所有人，现愿意将该不动产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方位于______________（详细地址）的住宅（以下简称“该房产”）。该房产的土地使用权和房屋所有权均属于甲方，甲方有权对该房产进行赠与。
2. 该房产的建筑面积为______平方米，房屋产权证号为____________，土地证号为____________，相关证件齐全且有效。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保该房产为其合法所有，且在赠与时未设定任何抵押、查封或其他权利负担。
（2）甲方应在协议生效后______个工作日内向乙方提供该房产的相关产权证书及贷款情况说明。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因赠与产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等（如国家法定政策另有规定，按规定执行）。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，将全面拥有该房产的所有权及使用权，享有该房产的一切收益权。
（2）乙方应在协议生效后______个工作日内，向甲方支付与该房产赠与相关的其他费用（如有）。
（3）乙方在办理房产过户手续时，需提供甲方所需的相关文件及信息，并按时完成过户事务。

第三条 合同条款
1. 赠与条件：该房产的赠与为无偿赠与，乙方无须支付对价。
2. 赠与方式：甲方同意以书面形式将该房产的赠与告知乙方，赠与自乙方正式接收该房产之日起生效。
3. 过户手续：双方应在赠与协议签署后______个工作日内共同前往相关房管部门办理房产过户手续，甲方需提供新产权证所需全部材料。
4. 相关费用：如房产过户过程中产生的费用，除前述条款外，甲乙双方另有约定。
5. 保证条款：甲方承诺该房产无产权争议，若因甲方原因导致的产权争议，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方由此产生的损失。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方赔偿因此而导致的一切损失。
2. 若乙方未按时支付赠与相关费用，甲方有权延迟或停止办理房产过户，乙方仍需承担相关违约责任。
3. 双方均不得无故解除本协议，若一方擅自解除，则需支付对方已发生损失的赔偿金。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不应影响双方在其他相关生产、生活中的合法权益。
3. 在协议生效后，所有与该房产相关的权利义务均由受赠方承担。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，，如发生疑义，由双方共同解释。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日