本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：____________，身份证号码：___________________，住所：_______________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：____________，身份证号码：___________________，住所：_______________________。

鉴于甲方为合法房产的所有者，甲方自愿将其名下的房产无偿赠与给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1. 移交房产的具体地址：_____________________________。
2. 房产的性质：_____________________________（如住宅、商用等）。
3. 房产的登记情况及权属证明：甲方对该房产持有合法有效的房产证，房产证号为_________________，当前房产状态良好，无任何抵押与纠纷。

第二条 赠与条款

1. 甲方自愿将其上述房产无偿赠与给乙方，甲方不得对此房产收取赠与意外费用。
2. 该赠与为无条件、不可撤销的，乙方一旦接受该赠与，即拥有该房产的所有权及相关权益。
3. 甲方应在本协议签署之日内，配合乙方办理相关的房产过户登记手续，确保乙方能顺利成为该房产的法定权属人。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权接受本协议各项条款的约束。
1.2 甲方应如实披露房产的所有情况，包括但不限于历史产权信息、抵押情况、权利限制等。
1.3 甲方应在约定时间内协助乙方完成房产的过户手续，提供必要的文件与证明。
1.4 甲方在房产过户后，除上述权利外，不再对该房产有任何权利或义务。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据法律法规及房产管理条例行使该房产的所有权，包括但不限于使用、出售、租赁、转让等权利。
2.2 乙方应承担与该房产相关的所有责任及费用，包括但不限于物业管理费、税费、保险等。
2.3 乙方应负责对房产的管理与维护，确保房产的价值保持良好状态。
2.4 乙方应在甲方要求的合理范围内告知甲方有关房产的信息。

第四条 后续管理条款

1. 房产的使用与管理：乙方在使用该房产时，应遵循相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。
2. 任何因房产使用引发的纠纷及责任均由乙方承担，甲方不负有任何责任。
3. 房产处置：若乙方决定出售或转让该房产，需提前通知甲方，并在同等条件下给予甲方优先购买权。

第五条 违约责任

1. 任何一方未履行本协议的任何条款，视为违约，违约方应承担违约责任。
2. 违约责任包括但不限于支付对方损失费用、赔偿因违约造成的直接经济损失及其他合理费用。
3. 因违约导致的法律纠纷，违约方应承担一切法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效与变更

1. 本协议自被双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 如需对本协议进行变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式达成补充协议。
3. 补充协议与本协议具有同等法律效力，视为本协议的组成部分。

第七条 争议解决

1. 本协议的签署、履行及争议均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
2. 任何因本协议引起的争议，双方应先进行友好协商；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本协议的任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：______年____月____日