甲方（赠与人）：________（姓名），身份证号码：_______________，联系电话：_______________，住址：_______________________________。

乙方（受赠人）：________（姓名），身份证号码：_______________，联系电话：_______________，住址：_______________________________。

鉴于甲方为乙方之父/母，甲方愿意将自己名下的房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产坐落于：_______________________________，房屋产权证编号：_______________。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：____平方米，结构：_________________，用途：__________________。

第二条 赠与方式
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方（以下简称“赠与”）。赠与不要求受赠人承担任何费用，包括但不限于房产税、契税等。
2. 赠与生效之日起，该房产的所有权、使用权、收益权均属于乙方，甲方不再对该房产享有任何权利或权益。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应保证所赠与房产的合法性，拥有完全的处分权，房产未设立抵押、租赁、查封等权利负担。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的材料。
1.3 甲方有权询问乙方关于房产管理和使用的情况，但不得干涉乙方的正常生活和使用权。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权接受所赠与的房产，并在取得房产后行使所有权、使用权、收益权。
2.2 乙方应妥善维护和管理该房产，维护房产的完整性和安全性。
2.3 乙方有义务积极配合甲方办理房产过户相关手续。
2.4 乙方应就该房产产生的相关费用（如物业费、税费等）承担责任。

第四条 过户手续
1. 甲方应在本协议生效后____日内，和乙方一起前往房屋所在地的房地产登记机构，办理房产的正式过户手续，并协助乙方完成所有所需的文件和步骤。
2. 所需手续包括但不限于：身份证明、房产证原件及复印件、赠与协议原件及复印件等。
3. 由于甲方未能履行该过户义务所导致的任何损失由甲方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方履行赠与或赔偿相应损失。
2. 若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，包括一切因此产生的直接和间接损失。
3. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为房产评估价值的____%。
4. 任何一方均因不可抗力因素（如天灾、战争等）导致无法履行本协议，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 协议的生效及解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应各执一份协议原件，以便各自保存。
2. 本协议一经签署，未经双方协商一致，不得擅自解除或变更。
3. 如甲方有其他合法赠与意愿，须提前告知乙方，并在征得乙方同意后方可继续进行。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
3. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修订、变更应以书面形式作出，并由双方签署方为有效。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日