甲方（赠与人）：___________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

鉴于：甲方愿意将其合法拥有的房地产无偿转让给乙方，乙方亦同意接受该无偿赠与，双方就该房产的赠与事宜经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 赠与房产的具体信息如下：
房屋坐落于______________________，建筑面积_________平方米，房屋产权证号为________________________。
1.2 该房产为甲方合法拥有，且不存在任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条 赠与行为
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方亦自愿接受该赠与。
2.2 本次赠与不涉及任何金钱或其他形式的对价，完全基于双方的亲属关系。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在本协议合法有效的前提下，随时撤销该赠与，但需提前通知乙方，并补偿由此产生的相关费用。
3.1.2 甲方必须向乙方提供房产所有权转移所需的所有资料及文件，确保乙方顺利取得房产所有权。
3.1.3 甲方应如实向乙方说明该房产的所有权情况及相关税费的情况。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权合法使用和处置该房产，包括但不限于出租、出售、抵押等。
3.2.2 乙方应对甲方赠与的房产负责，承担相关的税费及其他可能发生的费用（如物业费、维修基金等）。
3.2.3 乙方在接受房产时，需确认房产的实际状况，并放弃对甲方因该房产造成的任何后续纠纷的追索权。

第四条 权利转移
4.1 甲方将相关房产的所有权及使用权自本协议签署之日起转移给乙方。
4.2 双方应在____日内，到房地产管理部门办理房产所有权变更手续，并由甲方积极配合乙方办理相关手续。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议条款的，应承担违约责任，并按照实际损失赔偿对方的损失。
5.2 甲方在未通知乙方的情况下，单方撤回赠与的，应向乙方支付相当于房产市场价值____%的违约金。
5.3 乙方未能按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金每迟延一天____元，直至履行完毕为止。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应优先协商解决。
6.2 若协商未果，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，各份具同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
8.2 各方确认，本协议的签署与执行不违反任何法律法规或第三方合同，确保本协议的合法有效性。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日