甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为法定拥有该房产的所有权人，乙方对该房产的赠与表示愿意，并经过充分的理解与同意，双方就相关事宜达成如下协议：

第一条 房产描述
1.1 赠与人甲方现有合法拥有的住宅产权位于[具体地址]，房产证号：[房产证编号]，建筑面积约为[面积]平方米。
1.2 该房产无任何抵押、查封、纠纷，具备完全的交易能力。

第二条 赠与内容
2.1 甲方自愿将上述房产的全部权益无偿赠与乙方。
2.2 赠与后，乙方将依法享有该房产的所有权、使用权和收益权。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所赠与的房产是合法所有，并对房产的产权具备完全处置权。
3.1.2 甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明等，协助乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方在赠与后，不再对房产的使用进行干预，但如乙方进行重大改动，乙方应提前告知甲方。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方在收受赠与的同时应按照法律规定办理房产过户手续，费用由[甲方/乙方]承担。
3.2.2 乙方应保证所取得的房产不用于违法活动，如因乙方原因产生的法律责任由乙方独自承担。
3.2.3 乙方有权对该房产进行出租、转让、抵押等，但应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下方可进行。

第四条 赠与生效条件
4.1 本协议自双方签署之日起生效。
4.2 乙方需在协议签署后三十（30）个工作日内，完成房产的过户手续，若未能在规定时间内完成过户，甲方有权解除本协议。
4.3 赠与后，乙方需依法承担该房产的相关税费及日常使用期间的水电费、物业费等费用。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能如约提供房产过户所需的相关文件及配合，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 如果乙方拒绝或拖延办理过户手续，造成甲方损失的，乙方应赔偿相应的损失。
5.3 违约方应于接到守约方书面通知后的十（10）个工作日内履行相关义务，逾期仍不履行的，守约方有权寻求法律救济。

第六条 保密条款
6.1 双方在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、个人信息及相关资料，应予以保密。
6.2 除非双方书面同意或法律法规要求，任何一方不得擅自泄露相关信息。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
8.3 本协议的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[日期]
地点：[签署地点]