甲方（赠与方）：(姓名)，身份证号码：(身份证号码)，住址：(详细地址)

乙方（受赠方）：(姓名)，身份证号码：(身份证号码)，住址：(详细地址)

鉴于甲方是位于(房产地址)的不动产所有人，且甲方愿意无偿将该房产赠与乙方，乙方接受该赠与，双方达成如下协议：

第一条 赠与财产

1.1 甲方自愿将位于(房产地址)的房产赠与乙方，该房产的详细信息如下：
1.1.1 房产证号：(房产证号)
1.1.2 建筑面积：(面积)平方公里
1.1.3 其他相关信息：(相关信息)

1.2 甲方保证上述房产系其合法所有，未设立任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方在收到赠与财产后，确认接受赠与并办理相关的过户手续。
2.1.2 甲方应保证赠与财产在转让过程中无任何法律纠纷，不存在产权争议。
2.1.3 甲方有义务协助乙方进行房产过户的各项手续，并提供必要的法律文件。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在完成房产过户手续后，依法对赠与的房产进行使用和处分。
2.2.2 乙方应当在接收赠与财产后，及时办理房产过户手续，并承担相关费用。
2.2.3 乙方应当按照国家法律规定及地方政府的要求，对赠与财产进行必要的管理与维护。

第三条 赠与条件

3.1 本次房产赠与为无偿赠与，甲方在赠与过程中不收取任何费用。

3.2 赠与合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在(合理时间，例如30天内)完成房产过户手续。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能如约完成房产赠与或无法提供房产合法所有权证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此产生的所有损失。

4.2 若乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为(具体金额)，并按照实际损失进行赔偿。

4.3 由于不可抗力导致的合同无法履行，双方需协商解决。

第五条 争议解决

5.1 因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任一方可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议的签署及履行适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：

见证人（可选）： 日期：

本协议自双方签字之日起生效。