甲方（赠与人）：[父母姓名]
身份证号码：[父母身份证号码]
地址：[父母居住地址]

乙方（受赠人）：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
地址：[子女居住地址]

鉴于，甲方为乙方的法定监护人及亲生父母，甲方自愿将其合法所有的房产赠与乙方，特制定本协议。

一、赠与财产
1. 甲方同意将其位于[房产地址]的房产（以下称“赠与财产”）全部赠与乙方。赠与财产的基本信息如下：
- 房产类型：[住宅/商业]
- 房屋面积：[具体面积]
- 房产证号：[房产证号]
- 其他相关信息：[如有]

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议签署前转让或处置赠与财产，但在本协议生效后，将不再有权处置该财产。
- 甲方应协助乙方办理赠与财产的过户及相关手续，确保乙方顺利取得房产的所有权及相关权利。
- 甲方应保证所赠与财产没有抵押、查封等法律纠纷，并承诺在赠与完成后不再对赠与财产主张任何权利。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方在本协议生效后，拥有赠与财产的完全所有权，享有房产的使用、收益和处分权。
- 乙方应自本协议生效之日起，支付赠与财产所产生的相关税费及日常费用，包括物业费、水电费等。
- 乙方应合法使用赠与财产，如将其出租或出售，需事先征得甲方的同意。

三、赠与的条件与程序
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在[具体时间]内将赠与财产的相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证）交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3. 赠与财产的过户手续应在[具体日期]前完成，逾期未完成的，甲方应承担侵权责任。

四、违约责任
1. 如果甲方未按约定履行协助乙方办理过户手续的义务，导致乙方无法取得赠与财产的所有权，甲方应向乙方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如果乙方未按约定支付房产相关税费或日常费用，甲方有权要求乙方在[具体时间]内予以支付，逾期应支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的[具体比例]%计算。
3. 如任何一方在本协议履行中出现违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失，损失包括但不限于直接损失和间接损失。

五、争议解决
1. 因本协议或与其相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

六、其他条款
1. 本协议经双方自愿签署，具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的补充条款应另行签署，并与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附：赠与财产相关证件复印件及其他资料【如有】。