甲方（赠与方）：[父母姓名]
身份证号码：[父母身份证号码]
住址：[父母住址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
住址：[子女住址]

鉴于：
1. 甲方系合法拥有位于[具体房产地址]的房产（以下称“赠与房产”），房产证号为[房产证号]。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，并由乙方承担与该房产相应的债务及相关责任。
3. 乙方自愿接受上述赠与，并同意承担相关的债务。

双方基于平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[具体房产地址]的房产无偿赠与给乙方。
2. 乙方接受上述房产的赠与，同时承担与该房产有关的所有债务，包括但不限于房屋按揭、物业费、水电费以及其他相关费用（以下统称“债务”）。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应提供所有与赠与房产有关的法律文件和证明，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关税务凭证。
1.2 甲方应确保赠与房产的合法性及无抵押、无纠纷，如有异议，甲方应承担由此引起的一切法律责任。
1.3 甲方有权要求乙方在规定期限内完成房产过户手续。
1.4 甲方在赠与之后不再对赠与房产负责，赠与后其产权及相关权益完全转移至乙方。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在签订本协议后，有权要求甲方协助办理相关的房产过户手续。
2.2 乙方自愿承担与赠与房产有关的所有债务，并承诺按照相关法律法规及时足额支付。
2.3 乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自转让或处分赠与房产。
2.4 乙方应负责房产过户所产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、税费等。

第三条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定提供合法的房产文件或因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因违约产生的直接损失。
2. 如乙方未在约定期限内完成房产的过户手续，乙方应视为违约，需赔偿甲方因此产生的损失。
3. 双方均不得单方面终止或解除本协议；如需解除，需经对方书面同意。

第四条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的所有条款必须经过甲乙双方的书面同意方能进行修改或补充，任何对本协议的修改均需以书面形式确认。

第五条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未能达成一致，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

第六条 其他条款
1. 本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 协议中所涉及的未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议。
3. 任何一方的地址变更，均应及时书面通知对方，否则因联系方式不畅造成的一切后果由未通知方承担。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：