甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，地址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，地址：[详细地址]。

鉴于甲方同意将其合法拥有的住房及相关附属财产赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议，以便双方明确权利和义务，保障赠与财产的顺利移交。

第一条 赠与财产的具体内容
1. 本协议涉及的赠与财产包括：
（1）地址为[具体地址]的住房，房产证编号：[房产证号]；
（2）上述住房内的附属财产，包括但不限于家具、电器、家居用品等，具体清单见附件一。

2. 甲方确认其该房产及附属财产的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵，可依法转让。

第二条 赠与的方式与条件
1. 甲方自愿将上述房产及附属财产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 本协议自双方签署之日起生效。
3. 甲方应于本协议签署之日起[具体时间，例如30日内]将上述房产的产权转移至乙方名下，并协助乙方完成相关的房产过户手续。
4. 乙方在收到赠与财产后，应尽快办理相关的物业管理和过户登记手续，确保财产的合法性。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所赠与的财产为合法所有，且在移交后不再对该财产主张任何权利；
（2）甲方应在规定时间内协助乙方完成财产过户手续；
（3）甲方有权要求乙方根据法律规定进行合理的财产维护和管理。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有该财产的所有权和使用权；
（2）乙方有责任在合理时间内办理过户手续，并承担相关的税费及其他费用；
（3）乙方应妥善管理上述财产，防止其损失和贬值。

第四条 贈与前的确认
1. 甲方确认已充分告知乙方关于住房及附属财产的现状，包括但不限于房屋的维护情况、存在的影响房屋价值的因素等。
2. 乙方对赠与财产的现状表示认可，并自愿承担所有可能的风险和责任，包括使用过程中可能发生的瑕疵或损害。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按约定履行转让产权的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的所有损失。
2. 如果乙方未能办理过户手续或对财产进行恶意损害，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。
3. 违约方应在收到对方的书面通知后[具体时间，例如10日内]，赔偿相应的损失。

第六条 争议解决
1. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议及其附件的解释适用中华人民共和国法律。

第七条 条款的修改与解除
1. 本协议的修改和补充，须经双方书面同意并签名确认。
2. 任意一方有权在对方存在重大违约行为时，以书面形式通知对方解除本协议。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
2. 除法律规定或双方另有约定外，本协议的有效期为无期限。

附件：
1. 赠与财产清单（详见附件一）
2. 房产证复印件（详见附件二）

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________
乙方（签字）：_________________ 日期：_____________