本不动产赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________________
身份证号：____________________
地址：__________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________________
身份证号：____________________
地址：__________________________

鉴于，甲方为乙方的直系亲属，双方同意在本协议中明确关于甲方将其合法拥有的不动产赠与乙方的相关条款。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本信息
甲方同意将其合法拥有的不动产赠与乙方，具体信息如下：
1. 房产所在地：____________________________________。
2. 房产性质：住宅/商业（选择一项）。
3. 不动产登记号：________________________________。
4. 建筑面积：_________平方米。
5. 房产评估价值：人民币__________元。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权将上述不动产赠与乙方，且该不动产应为甲方合法拥有，未涉及抵押、查封等纠纷。
(2) 甲方应负责办理本协议项下不动产的所有权转移手续，并协助乙方完成相关登记手续。
(3) 在本协议生效前，甲方有权用该房产进行合法的处置，若乙方明确要求，甲方需提前告知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方同意接受甲方赠与的上述不动产，且在甲方完成相关手续后及时办理房产过户手续。
(2) 乙方应承担房屋过户相关的税费及其他费用，包括但不限于契税、登记费、印花税等。
(3) 乙方不得擅自对该房产进行抵押、出租、转让等行为，需事先征得甲方的书面同意。

第三条 赠与的条件
本协议所述赠与自双方签署之日起生效，但赠与的实际执行条件如下：
1. 甲方需确认赠与不动产的权属无任何争议，且不动产未被他人主张任何权利。
2. 乙方需在____日内办理房产过户手续，逾期未办理的，甲方有权解除本协议。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元。
2. 若乙方未在规定时间内完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 任何一方如因故意或重大过失造成本协议的无法履行，应承担因此产生的一切经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 特别约定
1. 赠与的房产在过户后，不得侵犯他人的权利，若有争议，甲方需承担所有法律责任。
2. 如甲方在赠与后需要乙方协助进行房产维修、保养等，乙方应在合理范围内给予配合。
3. 本协议如涉及到法律法规的修改，甲乙双方应及时协商修订协议条款。

第六条 合同的变更与解除
1. 除非双方书面同意，否则本协议任何条款不得自行变更或解除。
2. 因不可抗力因素导致本协议无法执行的，双方应相互协商解决。

第七条 争议的解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 与本协议相关的所有费用（包括但不限于律师费、公证费等）由违约方承担。

第八条 其他
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

（以下无正文）

甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日