本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________

鉴于：

1. 甲方为位于_____________________的不动产的合法所有权人；
2. 甲方愿意无偿将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方达成一致意见，特订立本协议。

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋性质：_____________________
3. 建筑面积：________平方米
4. 不动产证号：_____________________

第二条 赠与的原则
1. 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方。
2. 乙方接受甲方所赠之房屋，确认无偿转让不涉及任何对价。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方必须保证所赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、不动产纠纷及法律纠纷；
b) 甲方应于本协议签署后______日内，协助乙方办妥房屋过户手续；
c) 甲方有义务向乙方提供所需的所有相关文件，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件及其他相关证明材料；
d) 甲方负责支付自房屋赠与之日起至过户完成之前的所有管理费用及税费。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权接受甲方所赠与的房屋，并在过户完成后获得房屋的全部权利；
b) 乙方在过户完成前应当妥善保管房屋，若因乙方原因导致房屋损毁，乙方应负责赔偿；
c) 乙方有义务按时办理房屋过户手续，并承担房屋过户所需的相关费用。

第四条 房屋赠与的过户
1. 甲方应在本协议签署后______日内准备好相关过户文件，并协助乙方完成业主变更的相关程序。
2. 乙方在甲方完成所有手续后，应当在______日内到相关部门办理房屋所有权转移登记。
3. 过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议的约定提供房屋及相关材料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按时办理过户手续，甲方可要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价的______%。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议若需要解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 本协议所涉及的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日