本协议由以下双方于 [签署日期] 签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
联系电话：_____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法财产的所有者，并愿意将其合法拥有的房产（以下称“赠与房产”）无偿赠与乙方，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产坐落于 [详细地址]，建筑面积为 [平方米]。
2. 该房产登记于甲方名下，房产证号为 [房产证号]。
3. 赠与房产应在不影响甲方权利的情况下，按规定进行所有权的转移。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与房产，并办理相关手续。
（2）甲方应提供赠与房产的所有权证书及其他与房产相关的合法资料，并保证该房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
（3）甲方应负责协助乙方完成房产过户手续，确保该过程合法合规。
（4）甲方无权在本协议生效后转让、抵押或以其他方式处置该赠与房产。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并按约定办理房产过户手续。
（2）乙方须承担相关的过户费用，包括但不限于契税、公证费、过户服务费等。
（3）乙方应在甲方完成赠与手续后，尽快办理房产的过户登记，并确保登记信息准确无误。
（4）乙方应妥善使用赠与房产，不得利用赠与房产从事任何违法活动。

第三条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 签署本协议后，甲方应在 [时间] 内完成房地产过户手续，乙方有义务协助配合甲方进行相关手续的办理。
3. 赠与房产的所有权将于过户登记之日自动转移至乙方名下。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议第2条第1款所列义务提供房产相关文件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
2. 乙方如未在协议生效后 [时间] 内办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因其延误造成的所有费用及损失。
3. 任何一方违反本协议的任何条款，导致另一方受到损失的，违约方应赔偿守约方因此所受的直接损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行及与本协议有关的一切争议，双方应协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 甲方和乙方的任何一方均不得擅自转让本协议项下的权利和义务，除非经对方书面同意。
4. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
5. 若因本协议的解释或履行产生的法律责任，适用中华人民共和国法律。

甲方：_____________________（签字）
日期：_____________________

乙方：_____________________（签字）
日期：_____________________

本协议自双方签字之日起生效，并生效于 [签署日期]。