关于房产赠与给子女的条款和条件

协议编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方（赠与方）：_________（以下简称“甲方”）

身份证号码：_________

住址：_________

乙方（受赠方）：_________（以下简称“乙方”）

身份证号码：_________

住址：_________

鉴于：

1. 甲方为合法房产的所有者，且有权对该房产进行赠与；
2. 乙方为甲方的子女，甲方希望将其所有的房产赠与乙方，以表达对其的关爱。

因此，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 甲方同意将其位于_________的房产赠与乙方，房产编号为_________，不动产登记机关登记的产权证书编号为_________。
2. 该房产的总建筑面积为_________平方米，使用性质为_________，详细地址为_________。

第二条 赠与的条件

1. 甲方自愿将该房产全部转让给乙方，乙方自愿接受赠与。
2. 赠与的房产是甲方自有财产，未经抵押、出租等权益限制，且无任何产权争议。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署前，仍保留对房产的合法使用权和处置权，直至本赠与协议生效。
1.2 甲方应确保所赠房产在赠与前不存在任何法律纠纷、债务纠纷或第三方权益的主张。
1.3 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所有必要的文件和证件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议签署后，依法享有该房产的所有权及相关权利。
2.2 乙方应在甲方完成赠与手续后的____日内，向相关登记机关申请房产的过户登记，甲方应予以协助。
2.3 乙方自愿承担该房产过户后的所有费用，包括但不限于登记费、税费等。

第四条 赠与的生效条件

本协议自双方签字、盖章之日起生效。赠与的房产完全转移至乙方名下，需办理完毕相关的过户手续并获得法律上的确认。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按照本协议的约定履行其义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。
2. 如乙方未能依约办理房产过户手续或变更登记，甲方有权要求乙方限期改正，并保留追究其违约责任的权利。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签订，双方均不可随意变更或解除，除非获得双方一致书面同意。
2. 因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议的解决

如在本协议的履行过程中发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行处理。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：______年_____月_____日

以上条款均为双方充分理解，并自愿接受的契约，特此生效。