甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于：

1. 甲方为该住宅的合法所有者，且有权进行财产赠与。
2. 乙方为甲方的亲属，双方基于亲情关系，达成将甲方名下的住宅赠与乙方的合意事项。

双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，具体条款如下：

第一条 赠与财产的详细信息

1. 赠与财产系甲方名下位于[详细地址]的住宅（以下简称“赠与房产”），房产证编号为[房产证编号]，房屋性质为[住宅/商用]，建筑面积为[面积]平方米。
2. 赠与房产不存在抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。

第二条 赠与财产的赠与方式与时间

1. 甲方自愿完全无偿地将赠与房产赠予乙方，乙方接受此赠与。
2. 赠与完成的时间为[具体日期]，甲方应在此日期之前完成所有与赠与房产有关的权利转移手续。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方在协议签署后，配合完成相关的房产过户手续。
(2) 甲方应如实提供赠与房产的所有信息，确保赠与房产无任何法律纠纷。
(3) 甲方应在完成赠与手续后，解除自己对赠与房产的所有权和责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在赠与完成后，合法、有效地使用、处分赠与房产。
(2) 乙方有义务承担自赠与房产转移后的一切费用，包括但不限于税费、物业费等。
(3) 乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，并及时提供必要的证件和信息。

第四条 赠与房产的费用负担

1. 赠与过程中相关的税费由[甲方/乙方/双方协商]承担。
2. 由乙方承担的费用包括房产过户税、印花税、物业管理费用等。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能如约将赠与房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付总房产价值[10%]的违约金。
2. 若乙方未能按时完成房产过户手续所需的相关配合工作，导致赠与手续无法完成，甲方有权要求乙方支付总房产价值[5%]的违约金。
3. 任何一方违约，另一方有权要求违约方承担因违约所造成的损失。

第六条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应及时履行协议约定的各项职责和义务。
2. 本协议需在当地房产管理部门办理赠与房屋的交易手续后，方可视为有效且完成。

第七条 争议的解决

1. 本协议的解释、效力及纠纷的解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本协议产生的争议，首先应协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议自签署之日起生效，并取代双方以前关于赠与房产的所有口头或书面协议。
2. 本协议的任何修改或补充均应采取书面形式，并经双方签字确认方可生效。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：