甲方（赠与人）：____（以下简称“甲方”）

身份证号：__________________________

住址：______________________________

乙方（受赠人）：____（以下简称“乙方”）

身份证号：__________________________

住址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房地产的所有权人，拟将其名下的房地产赠与给乙方。
2. 乙方为甲方的直系亲属，愿意接受该赠与。

双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方赠与乙方房地产的相关事项，明确如下条款：

第一条 赠与的房地产

1. 甲方将自有房地产赠与乙方，房地产信息如下：
房产坐落：_________________________
产权证号：_________________________
房产类型：_________________________
建筑面积：_________________________

2. 房地产的所有权、使用权、收益权等均由甲方转让给乙方，乙方在接受赠与后享有该房地产的一切权益。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权将合法所有的房地产赠与乙方，并确保该房产无任何抵押、债务或其他负担。
b. 甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续，包括但不限于提供相关文件及资料。
c. 甲方保证房产的合法性、有效性并承担由此引起的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在签署本协议后，享有该房地产的所有权、使用权及收益权。
b. 乙方应配合甲方办理产权过户及其他必要手续，确保赠与的顺利进行。
c. 乙方承诺在接受房产赠与后，承担该房产的日常管理及维护责任。

第三条 赠与条件

1. 本次赠与为无条件赠与，乙方无需支付任何费用或补偿。
2. 本协议生效后，甲方不得以任何理由撤回赠与。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能履行本协议中所承诺的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
a. 赔偿因违约给乙方造成的直接损失。
b. 乙方有权解除本协议，并要求甲方返还赠与房产。

2. 若乙方未能按本协议履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
a. 赔偿甲方因此遭受的直接损失。
b. 解除协议并要求乙方返回已赠与的房产，若因乙方原因导致房产价值损失，乙方应负责赔偿。

第五条 合同生效

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为_____年，期间如因法律法规变化需重新订立协议的，应由双方协商一致。

第六条 争议解决

1. 本协议所引发的或与本协议相关的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成时，可提交甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式确定，并经双方签字确认。
3. 本协议的附录及相关文件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日