协议编号：____________
签署地点：____________
签署日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：____________________
身份证号：___________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：___________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为位于市中心的住宅产权拥有者，愿意将该房产赠与乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房产位置：________________________
1.2 房产性质：________________________
1.3 房产面积：________________________
1.4 房产权属证书编号：________________
1.5 房产的所有权由甲方独立拥有，并且该房产没有抵押、查封等权利负担。

第二条 赠与性质
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 赠与将不附加任何条件，乙方在接受赠与后将拥有该房产完整的所有权。
2.3 甲方确认其赠与行为是出于自愿，未受到任何第三方的胁迫或引导。

第三条 甲方权利和义务
3.1 甲方应确保所赠与的房产合法，且在合同生效时，甲方为该房产的合法所有者。
3.2 甲方应在本协议签署后30日内完成房产过户手续。
3.3 甲方不得对房产的产权进行任何转让、抵押或其他权利负担。
3.4 若甲方违反本协议的相关条款，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第四条 乙方权利和义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的完整所有权，包括但不限于使用权、处分权等。
4.2 乙方应协助甲方完成房产过户所需的相关手续，包括提供证件和材料等。
4.3 接受赠与后的乙方，应按国家法律法规妥善管理和使用该房屋。
4.4 乙方如需转让或出租该房产，应提前通知甲方，并协商处理。

第五条 赠与的完成与交付
5.1 赠与的完成以房产过户手续的完成为准，甲方应在本协议签署后的30日内配合乙方办理相关过户手续。
5.2 在房产过户完成后，乙方获得房产的所有权，甲方不再对该房产享有任何权益。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的___%。
6.2 如乙方未能按时协助甲方完成相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的___%。
6.3 双方均有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。

第七条 合同生效与变更
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的任何修改或补充，均需以书面形式达成，并由双方签署。
7.3 本协议为双方真实意思表示，双方均不得单方解除或变更协议内容，除非法律法规另有规定或双方协商一致。

第八条 适用法律
8.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日