编号：_________

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于________年______月______日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

电话：__________________

受赠人（以下简称“乙方”）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

电话：__________________

鉴于，甲方为合法的房产所有者，现愿将其位于上海市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”），无偿赠与乙方使用；乙方也愿意接受该房产的赠与。为此，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息

1. 赠与房产的地址：上海市______________（详细地址）

2. 房产类型：三居室公寓

3. 房产证号：__________________

4. 面积：______平方米

第二条 赠与的性质

1. 本次赠与为无偿赠与，甲方将该房产的使用权无偿转让给乙方。

2. 乙方享有该房产的长期使用权，赠与后乙方有权在法律允许的范围内对该房产进行合理使用。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证该房产的合法性，是以其名义登记的，且该房产不存在任何抵押、债务和纠纷。

2. 甲方应在本协议签署后______天内，将房产的相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交给乙方。

3. 甲方承诺在赠与过程中，不向乙方收取任何形式的费用。

4. 甲方应保证在赠与过程中，不对乙方施加任何形式的干扰和影响。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方在接受赠与后，有权对该房产进行合理使用、管理和处分，前提是不得违反法律法规的相关规定。

2. 乙方应妥善保管该房产及其附属设施，保持房产的完整性与安全性。

3. 乙方应承担该房产的日常维护费用，包括水、电、热、物业管理费等，并定期向甲方反馈房产的使用情况。

4. 乙方在未经甲方书面同意的情况下，严禁将该房产转租、转让或以其他形式处置。

第五条 违约责任

1. 一方如未能履行本协议中的任何条款，应构成违约，并承担因违约而导致的全部责任，包括但不限于赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。

2. 甲方如未如约交付房产相关资料，乙方有权要求甲方按照合同约定补偿其因违约产生的损失。

3. 乙方如违反使用权条款，甲方有权随时终止赠与协议，要求乙方立即停止使用该房产，并赔偿因违约造成的损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议一经双方签字盖章，即为有效。任何一方如需对此协议进行变更或解除，应提前______天书面通知对方，并协商一致。

2. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应本着友好协商的原则，及时解决相关问题。

第七条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 双方应确保在本协议签署后______天内，办理房产的变更手续，将使用权转移至乙方名下，并向乙方提供相关证明文件。

第八条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1. 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

甲方：__________________ （签字）

乙方：__________________ （签字）

日期：________年______月______日

地点：__________________