赠与人（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

受赠人（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将其所有的位于市中心的公寓（以下简称“该房产”）无偿转赠给乙方，双方经友好协商，一致达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 该房产的具体信息如下：
1.1 房产地址：[详细地址]；
1.2 房产证号：[房产证号]；
1.3 房产面积：[平方米]；
1.4 房产状态：[产权状况、是否有抵押等]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权将该房产无偿转赠给乙方；
2.1.2 甲方应如实说明该房产的权属及相关法律状态；
2.1.3 在本协议签署后，甲方应协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的资料。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权接受该房产，并在完成过户手续后享有房产的所有合法权益；
2.2.2 乙方在过户后应负责该房产的使用与管理，并承担相关费用，包括但不限于房产税、物业费等；
2.2.3 乙方须配合甲方办理赠与相关手续，如需甲方签字或协助时，应予以配合。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效，至相关房产过户完成后。

3.2 甲方承诺该房产自愿赠与，未设任何条件，且在赠与时未有债务纠纷及他人权利或抵押。

3.3 乙方在接受赠与后，有权对该房产进行合法处分，包括但不限于出租、出售等。

3.4 若甲方在协议生效后对该房产进行其他处置，视为违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.5 双方应根据法律规定共同申请办理房产过户手续，费用由乙方自行承担。

3.6 该房产过户完成后，甲方不再对该房产承担任何责任，乙方需自行解决房产相关事宜。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议的约定如实说明房产的相关情况，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2 如果乙方未按照约定履行自己的义务，包括但不限于未配合甲方完成过户手续、未承担相关费用等，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3 任何一方因不可抗力原因无法履行本协议的，另一方不得追究违约责任，但受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

4.4 双方如因协议的履行发生争议，应友好协商解决；若协商不能解决争议，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：
5.1.1 甲方已提供该房产的合法证明文件，包括房产证、身份证明等；
5.1.2 乙方已确认接受该房产并承担相关费用；
5.1.3 双方同意共同办理房产过户手续。

5.2 如未满足以上条件，本协议将视为无效，各方不因此承担任何法律责任。

第六条 其他条款
6.1 本协议自签字之日起生效，协议文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本协议如需修改或补充，须经双方书面确认，且与本协议具有同等的法律效力。

6.3 本协议的解释及适用均应依照中华人民共和国法律进行。

（以下无正文）
甲方签字： ___________
乙方签字： ___________
签署日期：___________