协议编号：________________

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号码：________________
住所地址：_____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号码：________________
住所地址：_____________________

为了明确甲方与乙方之间的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方一事达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 甲方同意将其位于________________的房产（房产登记证号：________________，以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。
2. 赠与房产的详细信息如下：
（1）房产地址：________________
（2）建筑面积：________________平方米
（3）房产类型：________________（例如，住宅、商铺等）
（4）房产权属证明文件：________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定，将赠与房产转让给乙方，乙方有权依法取得赠与房产的所有权。
（2）甲方应提供赠与房产的有效产权证明材料，确保房产没有抵押、纠纷及其他任何影响赠与的法律问题。
（3）甲方应保证赠与房产在交付时具有合法的居住权和使用权。
（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件与信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利接受甲方的赠与，并依法取得赠与房产的所有权。
（2）乙方应当在协议签署后______日内完成房产过户手续，逾期未办的，甲方可要求乙方支付逾期违约金，违约金为赠与房产评估价值的_____%。
（3）乙方承诺自行承担房产过户相关税费及其他费用。
（4）乙方在取得赠与房产之后，需负责房产的管理和维护，确保房产的完好和合法使用。

第三条 房产赠与的条件
1. 本协议的生效依赖于以下条件的满足：
（1）甲方提供的房产合法性及权属证明文件经乙方确认无误。
（2）双方签署本协议，并取得相关公证或见证（如有需求）。
（3）乙方按约定时间完成房产的过户手续。

第四条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议约定的义务，即构成违约。
2. 如甲方因自身原因未能完成赠与，需向乙方支付赠与房产评估价值的_____%作为违约赔偿金。
3. 如乙方未按约定时间办理过户手续，需向甲方支付逾期违约金，违约金为赠与房产评估价值的_____%。
4. 如因一方的违约行为导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的制定和解释均适用中华人民共和国的法律法规。
2. 对于因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 任何一方对本协议的修改或补充，均需经双方书面确认后方可生效。
4. 如本协议有未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日