本协议于____年__月__日由以下双方签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________

第一条 赠与房屋的基本信息
1. 甲方同意将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方。
2. 赠与房屋的详细信息如下：
- 房屋产权证号：__________
- 房屋结构：__________
- 建筑面积：__________平方米
- 房屋类型：__________（例如：商品房、公寓等）
- 房屋土地性质：__________（例如：出让、划拨等）

第二条 赠与意图
1. 本协议的目的是为了表明甲方在自愿、无条件的基础上，将其合法拥有的赠与房屋无偿转让给乙方，以实现家庭财产的合理分配及对子女的关爱。
2. 甲方表示对赠与的房屋享有完全的所有权，并且该房屋没有任何产权争议或法律纠纷。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在协议生效后收回赠与房屋的所有权，但需遵循本协议中的具体条款。
- 甲方未以任何形式限制乙方对房屋的使用或处置权利。
- 甲方需在本协议生效后协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的所有权。
- 甲方承诺不向乙方及其后代索要任何因赠与房屋而产生的经济补偿。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权依法对赠与房屋进行使用、出租、转让等处置。
- 乙方应在协议签署后，及时配合甲方办理房屋的过户手续。
- 乙方承诺在赠与房屋内居住并妥善管理房屋，及时履行与房屋有关的各项费用，如物业费、水电费等。
- 乙方不得擅自将房屋用于非法用途，或进行损害房屋结构的行为。

第四条 赠与房屋的过户手续
1. 甲方应在本协议签署之日起30日内，与乙方共同前往房产管理部门办理赠与房屋的过户手续。
2. 所有与房屋过户有关的税费由______方承担（请酌情选择：甲方、乙方或双方各半）。
3. 双方应在房产证上签署变更申请，并提交相关证明文件，以完成房屋的合法过户。

第五条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议中的义务，均视为违约。
2. 若甲方未能按时协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房屋评估价值的_____%。
3. 若乙方未能按时抵达完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房屋评估价值的_____%。
4. 任何一方因违反本协议而使另一方遭受损失的，违约方应赔偿因此所产生的直接损失。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 若赠与房屋的产权存在争议，导致房屋无法过户，则本协议自动失效。
3. 本协议一经生效，甲方和乙方的所有权利与义务即刻生效，双方不得随意更改或解除协议。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中若发生任何争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：____________________________