甲方（赠与方）：______________
身份证号码：________________
地址：_______________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号码：________________
地址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为位于_____________（详细地址）的房产的法定所有人，该房产的房地产权证编号为_________________。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，并且乙方同意接受该赠与。

根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
赠与标的是甲方位于______________的房地产，其权属证书编号为________________，房屋性质为________________。该房产应附带所有附属设施及权利，包括但不限于停车位、装修设施等。

第二条 赠与条件
1. 本协议的生效以双方在协议书上签字和盖章为条件。
2. 甲方需在协议签署后30日内，配合乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有法律文件及资料。
3. 房产过户手续完成后，乙方即为房产的法定所有人，享有完整的所有权。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证赠与房产的所有权清晰，不存在抵押、查封、争议等法律瑕疵。
2. 甲方应在协议签署后的合理时间内，提供房产的相关证书、证明材料及协助办理过户手续。
3. 甲方在赠与后不得以任何理由要求乙方退还上述赠与财产。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在房产过户完成后，拥有该房产的使用、收益及处置的权利。
2. 乙方应承担房产过户所需的税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
3. 乙方应妥善管理和使用赠与的房产，且在不违反法律法规的前提下享有该房产的所有权及使用权。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期提供必要的资料或配合办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
2. 若乙方未能按约定承担过户所需的税费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此而产生的相关费用。
3. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权单方面解除协议并要求违约方承担由此造成的所有损失。

第六条 争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，首先应通过协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附加条款
1. 甲方同意在房产赠与后，不因家庭关系、经济状况等变化而对乙方提出任何不合理要求。
2. 乙方在接受赠与后，应于收到房产的次月内，通知甲方该房产的使用情况，确保甲方对赠与财产的监管与追踪。
3. 本协议未尽事宜由双方友好协商解决。

第八条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方各执一份协议文本，具有同等法律效力。

本协议共____页，余下未填写内容为双方自愿协商决定。

（以下为双方签字和日期）

甲方（签字）：__________________
日期：________________________

乙方（签字）：__________________
日期：________________________

证人（签字）：__________________
日期：________________________