甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望将其合法拥有的住宅财产赠与给乙方使用，并且乙方对此表示接受，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于____________________的住宅财产（以下简称“该房产”），无偿转让给乙方使用，使用权的具体内容包括居住、使用和维护等。
1.2 该房产的详细信息如下：
（1）房产坐落：____________________
（2）建筑面积：____________________
（3）房产证号：____________________
（4）产权登记情况：甲方为该房产的合法所有权人，未涉及抵押、查封等法律问题。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在赠与后的使用权登记中列明乙方为使用人。
（2）甲方应保证该房产的产权清晰，无任何法律瑕疵。
（3）甲方应协助乙方办理与该房产使用权相关的各项手续。
（4）甲方无权干扰乙方的正常使用，除非乙方的使用行为影响到该房产的安全和卫生。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有该房产的无偿使用权，享有居住、使用该房产的权利。
（2）乙方应合理使用该房产，维护房屋的完好，保持房屋设施的正常使用状态。
（3）乙方在使用该房产期间，需承担相关的水、电、燃气及物业管理费等日常费用。
（4）甲方若需进入该房产进行必要的检查或维修，应提前通知乙方并征得乙方同意。

第三条 合同条款
3.1 赠与范围：
本协议所涉及的赠与范围仅限于该房产的使用权，甲方不对该房产的其他权益进行转让，房产的所有权仍归甲方所有。

3.2 协议的有效期：
本协议自双方签字或盖章之日起生效，协议有效期为______年。期满后，如双方无异议，协议可自动延续。

3.3 在协议有效期内，乙方不得将该房产转租、转借或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

3.4 续签及修改：
本协议的任何修改或补充需经双方书面协商一致方可生效，并形成书面文件。

3.5 不可抗力：
如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应通过友好协商合理解决。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按本协议约定提供房产的合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
4.2 如乙方违反本协议约定，将房产转让给第三方或其他不当使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。
4.3 违约方应自违约发生之日起五个工作日内履行相应的赔偿责任，若因违约造成对方经济损失的，违约方还应支付违约金，金额为__________元。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 本协议的签署需经过双方的充分协商，确保双方均已明白协议的内容及其法律后果。

第六条 其他约定
6.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
6.2 本协议的任何争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.3 本协议适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：_________________________ 日期：_________________________