本协议由下列双方于______年_____月_____日在______市签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：

鉴于甲方希望将其合法拥有的住房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，故双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产
本协议所赠与的物业为位于______市______区______路______号的住宅（以下简称“该物业”）。该物业的权属证明文件（如房产证）由甲方提供，乙方确认该物业的具体情况及合法性。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在本协议生效前对该物业进行管理和处置，但在赠与完成后，甲方不再享有该物业的所有权和使用权。
b. 甲方应确保该物业在赠与时没有抵押、诉讼、查封等法律纠纷，并对此承担相应的法律责任。
c. 甲方应协助乙方办理与该物业相关的过户手续，提供所需的文件和协助。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在收到该物业后，享有该物业的所有权和使用权，具备合法处置该物业的权利。
b. 乙方应承担该物业过户所需的费用，包括但不限于过户税费、手续费、物业管理费等。
c. 乙方应按时交纳物业管理费，遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。

第三条 赠与条件
赠与的条件为：
1. 本协议签署后，甲方应在_____个工作日内预约时间，与乙方一同前往相关房产管理部门办理产权过户手续。
2. 乙方应在协议签署后_____个工作日内，将过户费用以银行转账的方式支付到甲方指定账户。
3. 如未在规定期限内完成过户手续，赠与将被视为无效。

第四条 物业管理条款
1. 赠与物业的管理由乙方负责，乙方应在接收物业后，自行选择物业管理公司并与之签订物业管理服务合同。
2. 乙方在物业管理中应遵循相关法律法规，维护小区公共利益，不得损害其他业主的合法权益。
3. 乙方应谨慎选择物业管理服务，确保物业管理服务的质量和合法性，避免因管理不善造成的损失。

第五条 违约责任
1. 甲方若未履行第二区条之义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
2. 乙方若未按时支付费用或未协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。
3. 违约方需向对方支付违约金，违约金为未履行部分事务造成的直接损失的_____倍，以保证对方的权益。

第六条 合同的生效与变更
本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
1. 任何一方需对本协议的修改或补充进行书面形式，并由双方签字确认，方可生效。
2. 如本协议部分条款无效或不具执行力，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
本协议执行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议补充。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________