甲方（赠与人）：___________
身份证号：_____________________
住所地：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：_____________________
住所地：_______________________

鉴于甲方为合法房产的所有权人，且甲方与乙方为家庭成员，双方经友好协商，就甲方将其名下的房产赠与给乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将位于________________的房产，房产证号：________________，赠与给乙方。该房产的具体情况如下：
（1）房产性质：________________
（2）建筑面积：________________
（3）产权年限：________________
（4）房屋结构：________________
（5）房产证载明的登记情况：________________

第二条 赠与原因
甲方出于家庭关系，基于对乙方的信任与爱护，决定将上述房产无偿赠与乙方。乙方同意接受该赠与，并承诺将妥善保管和使用该房产。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与，并享有赠与所涉及的所有法律权益。
（2）甲方应如实告知乙方房产的所有情况，包括但不限于房产的使用情况、存在的法律纠纷、抵押情况等。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权无偿取得甲方赠与的房产，并享有该房产的使用、收益和处分权利。
（2）乙方应按照法律法规及本协议的约定，妥善管理并使用该房产，不得损害房产的价值和状态。
（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，承担相关费用（如有）。

第四条 赠与费及过户
1. 甲方同意将房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何赠与费用。
2. 双方应在协议签署之日起_______日内共同办理房产的过户手续。若因任何一方的原因导致过户手续未能如期办理，逾期方应承担由此造成的法律责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定履行赠与义务，导致乙方无法获得房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的_______%。
2. 若乙方未按照本协议的约定履行接受赠与的义务，甲方有权要求乙方返还房产，且乙方需承担由此产生的一切费用和损失。
3. 若一方因违约给对方造成的损失超过违约金的，守约方有权另行要求赔偿。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方书面达成一致，协议条款不得擅自修改。如因特殊情况需要更改或终止协议，需经过书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 本协议的签署、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的一切争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：___________
日期：_____________________

乙方（签字）：___________
日期：_____________________

见证人（如有）：_________
日期：_____________________