本房屋赠与协议（以下简称“本协议”）由以下各方于____年__月__日签订：

赠与方（父母）：
姓名：_______
身份证号：_______
住址：_____________________

受赠方（子女）：
姓名：_______
身份证号：_______
住址：_____________________

鉴于：
1. 赠与方为合法拥有位于_____________________（以下简称“赠与房产”）的房屋产权人；
2. 受赠方为赠与方的合法子女，双方就赠与房产达成一致意见，现就房屋赠与事宜订立本协议。

一、赠与房产及相关信息
1. 赠与房产位置：_____________________
2. 赠与房产坐落于_____________________，建筑面积__________平方米，房屋性质为_____________________（如住宅、商用等）。

二、赠与的权利和义务
1. 赠与方权利和义务：
1.1 赠与方承诺对赠与房产拥有合法的产权及处分权。
1.2 赠与方有义务在赠与完成后，将赠与房产的所有权转移至受赠方名下，并协助完成过户的所有手续。
1.3 赠与方不得在赠与合同生效后随意撤销赠与，除非双方另行达成书面协议。
1.4 赠与方需要保证赠与房产在交付时无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封等。

2. 受赠方权利和义务：
2.1 受赠方有权接受赠与方的赠与，并取得赠与房产的所有权。
2.2 受赠方应承担房屋转移过程中的相关税费，包括但不限于契税、评估费、公证费等。
2.3 受赠方应确保赠与方在赠与期间不因赠与房产遭受任何损失及责任。
2.4 受赠方同意在协议生效后努力维护和装修赠与房产，确保其良好状态。

三、赠与方式
1. 赠与方同意将赠与房产以无偿的方式转移给受赠方，赠与无附加条件。
2. 赠与方与受赠方应于本协议生效后____日内共同前往不动产登记机关办理产权过户手续。

四、合同条款
1. 本协议的有效期为______年，自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改与补充须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本协议的解释权归双方共同所有，但若双方之间有争议，应首先协商解决；如协商不成，可向赠与方所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
1. 若赠与方未按约定履行转移房屋所有权的义务，受赠方有权要求赠与方支付相当于赠与房产市场评估价值____%的违约金，并可要求继续履行合同。
2. 若受赠方未按约定及时支付有关税费，则赠与方有权要求受赠方支付相当于未交税费____%的违约金，同时保留向法院提起诉讼要求赔偿损失的权利。
3. 任何一方在合同履行过程中因故意或重大过失导致对方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，前提是赠与方对赠与房产拥有充分的处分权。
2. 双方均应在签署本协议后____日内完成赠与房产的过户手续，逾期未过户的，视为赠与方未履行赠与义务。
3. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各持一份，具有同等法律效力。

七、其他条款
1. 本协议的附件包括赠与房产的相关产权证明文件、税务证明及双方身份证明文件。
2. 若因有关法律法规更新而影响本协议的某些条款，双方应及时协商修改，确保协议的合法性。
3. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式作为协议的补充条款。

赠与方（父母）签字：_________________
日期：_____年__月__日

受赠方（子女）签字：_________________
日期：_____年__月__日