甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方已合法拥有位于[公寓的具体地址]的复式公寓（以下简称“该公寓”），甲方愿意无偿将该公寓的居住权及相关设施使用权赠与乙方。在双方友好协商的基础上，特制定以下赠与协议条款，以便共同遵守。

一、赠与内容
1.1 甲方无偿将其拥有的该公寓的居住权赠与乙方，乙方自本协议生效之日起，享有该公寓的居住权。
1.2 乙方在居住权的基础上，亦享有使用该公寓内所有设施的权利，包括但不限于家具、电器、装潢及其它与该公寓有关的设施（以下简称“相关设施”）。
1.3 甲方承诺，该公寓及相关设施在赠与时处于良好可用状态，如有任何隐患或缺陷，甲方应提前告知乙方。

二、双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对乙方使用该公寓和相关设施的合理行为进行监督和建议。
2.1.2 甲方应当在乙方居住期间，保持该公寓及相关设施的产权状态，不得擅自转让或变更。
2.1.3 甲方对乙方在使用公寓及相关设施过程中产生的重大损失不承担责任，但因甲方故意或重大过失导致的损失除外。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方享有居住该公寓的权利，有使用公寓内设施的权利，使用时应当遵守相关法律法规和小区管理规定。
2.2.2 乙方应对该公寓及相关设施进行合理使用，维护其完好状态，不得擅自改动或转租、转让该物业及其所含设施。
2.2.3 乙方在使用公寓期间，因使用不当导致的设施损坏，需负责修复或赔偿。

三、合同条款
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 本协议的任何修改、补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
3.3 乙方在居住期间，若需对该公寓进行装饰或改动，须提前征得甲方书面同意。
3.4 甲方有权定期检查公寓的安全性及相关设施的使用状态，乙方应予配合。
3.5 乙方在居住期间，因不可抗力因素导致的居住条件改变，甲方不承担任何责任。

四、违约责任
4.1 如乙方违反协议约定，甲方有权单方面解除此协议，并要求乙方在规定时间内搬离公寓。
4.2 乙方如未按照约定修复损坏设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，金额以实际损失为准。
4.3 任一方如因不可抗力导致未能履行协议，须在事后及时通知对方，并可不承担违约责任。
4.4 非因不可抗力原因，任一方违约，必须向守约方支付违约金，违约金为协议项下总价值的15%。

五、合同生效条件
5.1 本协议需由双方亲自签署并加盖各自印章（若有），方可生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

六、争议解决
6.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方如因本协议发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，均可提交合同签署地人民法院管辖。

七、附则
7.1 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。
7.2 双方另行达成的补充协议与本协议具有同等法律效力，若出现冲突，以补充协议为准。

甲方（签字）：_____________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年_____月_____日