协议编号：____________

签署日期：____年__月__日

签署地点：______________________

甲方（赠与人）：__________________
身份证号：________________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：__________________
身份证号：________________________
住址：______________________________

鉴于：

甲方为乙方的祖父母，双方关系亲密；
甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，以支持其学业。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上签订本协议。经充分协商，达成以下协议条款：

一、赠与财产的说明
1. 赠与的房产位于______________________，房屋性质为____（住宅/商用/其他），建筑面积为____平方米，房产证编号为_____________。
2. 该房产为甲方合法所有，未设立抵押及其他权利负担，并不涉及任何纠纷。

二、赠与目的
1. 本次赠与的主要目的为支持乙方的学业，包括但不限于学费、学习用品及生活费用。
2. 乙方应将赠与的房产用于合法目的，并尊重甲方的意愿，保持房产的良好状态。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权随时了解房产的使用情况，及时采取必要措施确保房产的安全与保养。
1.2 在赠与前，甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相应的过户费用。
1.3 甲方有权在赠与后，依据法律要求乙方遵守相关使用规定。
1.4 甲方应保证赠与房产的合法性，并承担因产权问题引发的纠纷责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在房产过户后享有该房产的所有权，并有权决定该房产的使用方法。
2.2 乙方应定期向甲方报告房产的使用情况，确保房产的正常维护与管理。
2.3 乙方应自愿承担因房产使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水、电、热、物业费等。
2.4 乙方应在甲方合理要求下，不得擅自转让、出借或抵押该房产。

四、合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 双方应在____年内完成房产过户手续，逾期未完成的，甲方有权提前解除本协议。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。任何变更或补充协议均应以书面形式确认。
4. 本协议应以中文书就。
5. 任何一方如需向对方发送通知，应通过书面形式，送达至上述地址。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
1.1 甲方如未按约定协助乙方完成过户，需支付乙方违约金人民币____元，并承担因此引发的一切损失。
1.2 乙方如未按协议规定使用房产、未能按时报告使用情况，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在整改期内未能解决，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。
2. 双方同意，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本协议须经双方签章确认后方可生效，双方应各保留一份协议。
2. 本协议的补充及变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

七、其他
1. 本协议生效后，其法律效力受《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的约束。
2. 本协议的附件、修改及补充协议均为本协议的有效组成部分，法律效力与本协议相同。

甲方（赠与人）：
签字：________________

乙方（受赠人）：
签字：________________

鉴证人（如有）：
签字：________________

（注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。）