合同编号：_________

甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：_____________________________
住所：___________________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号码：_____________________________
住所：___________________________________

鉴于：
1. 甲方为合法财产拥有者，拥有位于______________的房屋（以下简称“该房屋”）。
2. 甲方自愿将该房屋赠予乙方，乙方同意接受赠与。
3. 双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋的地址：_____________________
2. 房屋性质：住宅/商业（请打勾）
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋权属证书编号：________________

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权将该房屋赠与乙方，并保证该房屋权利的合法性。
2. 甲方应当在本协议签署日起____日内办理赠与房屋的过户手续，将房屋权属证书交付乙方。
3. 甲方承诺该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利负担。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
4. 甲方在赠与前应清偿房屋相关的欠款（如物业费、水电费等），如未清偿则需承担相关后果。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方在签署本协议后，有权获得该房屋的所有权及相应的使用权利。
2. 乙方承诺在房屋过户完成后，承担该房屋的相关费用（包括但不限于税费、物业费等）。
3. 乙方应在甲方提供的过户材料齐全的情况下，配合甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延误，乙方需承担相应责任。
4. 乙方不得将该赠与房屋转让、出租或抵押，除非甲方书面同意。

第四条 赠与的相关条款
1. 本次赠与为无偿性质，不附加任何附带条件。
2. 双方在本协议签署后，甲方不得以任何理由撤销赠与。
3. 本次房屋赠与行为符合国家法律法规的相关规定，双方应共同保障赠与的合法性。

第五条 违约责任
1. 一方违反本协议约定的，需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若甲方未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价____%的违约金。
3. 若乙方未按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付相当于相关费用____%的违约金。
4. 若一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的所有损失。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 甲方与乙方的任何通信及通知，均应以书面形式送达至上述所列住所。
2. 本协议的修改、补充应经双方书面确认。

本协议经甲乙双方充分理解并自愿签署，双方同意遵守协议的全部条款。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年___月___日