甲方（赠与方）：_________（父母姓名），身份证号码：____________________

乙方（受赠方）：_________（子女姓名），身份证号码：____________________

鉴于甲方为乙方的法定监护人，且双方在平等、自愿的基础上，就财产赠与事项达成一致意见，特签订本协议。

第一条 赠与财产

1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于_____________（房产地址）的房产（房产证号：____________）赠与乙方。该房产面积为_______平方米，产权清晰，无任何法律纠纷及抵押。

二条 赠与的条件和义务

2.1 甲方的权利和义务

2.1.1 甲方有权对所赠与的房产进行处分，包括但不限于赠与、出租、出售等。

2.1.2 甲方应保证所赠与的房产为其合法所有，并在协议签署之时提供有效的房产证及其他相关证件。

2.1.3 甲方应对房产的合理使用提供必要的协助，并在乙方需要时提供相关的法律和实际支持。

2.2 乙方的权利和义务

2.2.1 乙方自协议生效之日起，享有对所赠与房产的全面使用权及处分权。

2.2.2 乙方有责任维护所赠房产的良好状态，按照相关法律法规进行纳税及其他必要费用的缴纳。

2.2.3 乙方在接受房产赠与后，须妥善保管好相关产权证书及其他证明材料，并在发生变更时及时通知甲方。

第三条 赠与的程序

3.1 双方应协商并共同前往所在地不动产登记机构，办理房产赠与的产权变更手续。

3.2 甲方应确保在办理赠与手续时，提供必要的证明材料，包括但不限于身份验证材料、房产证及赠与意向声明等。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能提供合法有效的房产证及相关资料，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的相关费用。

4.2 若乙方未按照协议约定进行合理使用房产，造成房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3 任一方如违反本协议的任何条款，均应向守约方赔偿因违约而导致的所有损失。

第五条 合同的生效与解除

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 双方可以协商一致，书面形式解除本协议。

5.3 若本协议因不可抗力因素无法继续履行，双方应友好协商，妥善解决。

第六条 争议解决

6.1 本协议所产生的争议，双方应首先通过协商解决；若协商未果，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议的修改、补充条款应书面形式进行，并由双方签字确认。

7.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议未尽事项，遵循相关法律法规及双方的约定。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

地点：____________________