甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为独立的房产所有者，且真实意愿将其房产无偿赠与乙方，双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1.1 甲方同意将其位于[城市/区域]的房产（以下简称“赠与房产”），土地使用权证号为：[土地证号]，房产证号为：[房产证号]，无任何抵押或负担，赠与给乙方。
1.2 赠与房产的具体地址为：[详细地址]，建筑面积为：[面积]平方米，房屋类型为：[住宅/公寓/别墅]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方保证其对赠与房产拥有完全的所有权，并有权进行该房产的赠与；
2.1.2 甲方应在本协议签署后及时协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关税费。
2.1.3 甲方承诺自身及其法定继承人不对赠与房产主张任何权利，乙方享有该房产的完整权利。
2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，拥有赠与房产的全部权利，包括但不限于使用、出租、转让等法律权限；
2.2.2 乙方必须在接受赠与后的合理时间内办理房产过户手续，且对相关费用予以承担；
2.2.3 乙方应合理使用该房产，保持房屋的良好状态，不得随意损毁或改变房屋结构。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并需双方同意。
3.3 此协议的全部内容取代双方之前的任何口头或书面协定。
3.4 本协议适用中华人民共和国法律，并由此引起的争议应提交至[所在地]人民法院进行诉讼。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议第2.1.2条的约定，及时协助乙方办理房产过户手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2 若乙方未能在协议规定时间内完成房产过户手续，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的所有损失。
4.3 任何一方违反本协议的其他条款，导致对方损失的，应当承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 协议签署后，甲方需在合理范围内协助乙方完成过户手续，该义务不受本协议生效的时间限制。

第六条 其他约定
6.1 双方应友好协商解决因本协议引发的任何争议，若无法协商解决，则可向人民法院提起诉讼。
6.2 甲、乙双方须就本协议所涉问题及相互之间的纠纷保持良好的沟通与合作，以促进协议的顺利履行。
6.3 本协议中的条款如有部分无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：