本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签署日期]签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的财产赠与给乙方，并且乙方愿意接受甲方的赠与，双方在遵循自愿、公平及诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、赠与财产概述
1. 甲方同意向乙方赠与以下财产（以下简称“赠与财产”）：
（1）房产：____________________（明确房产的具体地址及房产证编号）
（2）附属设施：____________________（包括但不限于房产内的家具、电器等）

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权将该房产及附属设施合法赠与乙方，确保其拥有完全的处分权。
2. 甲方需保证赠与财产的权属清晰，无任何抵押、质押、纠纷或其他权利瑕疵。
3. 甲方应协助乙方办理所有赠与所需的法律手续，包括但不限于房产过户手续。
4. 甲方应在赠与财产转让前，向乙方披露所有与赠与财产相关的真实情况和潜在风险。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与财产后，应享有该财产的所有权，并有权对此财产进行处置，但需遵守相关法律法规。
2. 乙方应承担因接受赠与财产所产生的税费，包括但不限于房产过户税、契税等。
3. 乙方应对所赠与的附属设施进行合理的维护和使用，以防止因个人原因导致财产损害。
4. 乙方应在接受赠与财产后及时办理相关手续，确保所有权的顺利转移。

四、赠与财产的评估和交付
1. 甲方应在本协议签署后7个工作日内，委托合法的评估机构对赠与财产进行评估，并将评估结果告知乙方。
2. 甲方应在本协议生效后30个工作日内，完成赠与财产的交付，并协助乙方办理相关过户手续。

五、违约责任
1. 甲方如未能按照约定时间交付赠与财产，需向乙方支付协议总价值5%的违约金，并承担因此造成的实际损失。
2. 乙方如未能按时支付因赠与财产产生的税费，需向甲方支付协议总价值5%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议的，均不视为违约，但应在合理时间内通知对方，并及时采取补救措施。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如本协议涉及的赠与财产的过户手续未能在法律规定的期限内完成，本协议视为无效，甲方需将原财产恢复至乙方名下。

七、争议解决
1. 双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，均可向甲方或乙方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改与补充，均需以书面形式经双方确认后生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________