赠与人与受赠人权利义务说明及附加条款

本协议于____年__月__日（以下简称“签署日期”）由下述双方在______地点签署：
赠与人：_________（身份证号码：________________）
受赠人：_________（身份证号码：________________）

鉴于：
1. 赠与人是位于__________市____________区的_____号公寓（以下简称“赠与物业”）的合法所有人。
2. 赠与人愿意将上述赠与物业无偿赠与受赠人，受赠人亦愿意接受该赠与。

在平等自愿的基础上，双方达成如下协议：

第一条 赠与物业的转让
1.1 赠与人同意将赠与物业（包括产权、附属设施及所有权利）无偿赠与受赠人。
1.2 赠与物业的详细信息包括：产权证号__________, 建筑面积______平方米, 幢号_______。

第二条 权利和义务
2.1 赠与人的权利和义务
2.1.1 赠与人保证其为赠与物业的合法所有者，享有完全的处分权。
2.1.2 赠与人有责任提供与赠与物业相关的所有必要文件，并协助受赠人完成所有权变更手续。
2.1.3 赠与人承诺赠与物业在赠与时无任何抵押、担保或其他法律限制。

2.2 受赠人的权利和义务
2.2.1 受赠人有权根据本协议的条款获得赠与物业的所有权，并享有其附带的全部权利。
2.2.2 受赠人自获得赠与物业之日起，承担所有与该物业相关的权利和义务，包括但不限于税费、物业管理费及其他公共费用。
2.2.3 受赠人有责任在收到赠与物业后30日内办理产权过户手续，并承担由此产生的一切费用。

第三条 赠与条件
3.1 本协议自双方签署之日起生效。
3.2 赠与人须在签署本协议后的_____日内，将赠与物业的权利证书及所有相关文件移交给受赠人。
3.3 受赠人在收到赠与物业后须按照本协议条款履行自己的义务。

第四条 违约责任
4.1 若赠与人未能按照约定履行其义务，受赠人有权要求赠与人赔偿因违约所造成的直接损失，违约金为_____元。
4.2 若受赠人未能按照约定办理过户手续或承担相关费用，赠与人有权解除合同，并要求受赠人赔偿因此产生的直接损失，违约金为_____元。
4.3 如果任何一方由于不可抗力因素无法履行合同，须及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商决定是否继续履行合同。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释及争议的解决均适用__________法律。
5.2 双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应首先友好协商解决；如协商不成，则可提起诉讼至__________人民法院。

第六条 其他条款
6.1 本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，经双方签字后方可生效。
6.2 本协议一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

（接下来是双方签字部分）
赠与人（签字）：_________________
日期：_____年__月__日

受赠人（签字）：_________________
日期：_____年__月__日