甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在自愿、公平、平等的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅产权无偿赠与给乙方的事项达成如下协议：

第一条 赠与财产
本协议所述赠与物为甲方合法拥有的位于[具体地址]的住宅物业，房产证编号：[房产证编号]。该住宅产权的面积、结构、用途及其他相关情况详见房产证。

第二条 房产的现状
甲方保证所赠与的房产在签署本协议时是合法有效的，产权清晰，无抵押、无纠纷、无争议，且无任何法律障碍可以进行转让。

第三条 赠与的意图
甲方自愿将该房产赠与给乙方，双方明确此项赠与为无偿性质，乙方无需支付任何费用或对价。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应将该房产的过户手续办理完毕，并保障乙方能顺利取得该住宅的合法产权。
1.2 甲方应向乙方提供与房产相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、购买合同、相关税费缴纳证明等。
1.3 甲方应保证在赠与之前该房产不存在任何可诉讼之债务或第三方权利主张，并承担因此产生的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在甲方完成赠与后，拥有该房产的所有权，享有使用、收益、处分该房产的权利。
2.2 乙方应协助甲方办理过户手续，配合甲方提交的法律文件，确保及时完成产权过户。
2.3 乙方在接收房产后，负责该房产的日常管理和维护，相关的物业费、税费以及水电费等日常开支由乙方承担。

第五条 过户手续
1. 双方同意于本协议签署之日起[约定时间]内，完成房产的过户手续。
2. 甲方应在过户时协助乙方办理所有必要的文件与手续，双方应共同前往房产所在地的房产管理机构进行房产的过户登记。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按本协议约定完成赠与及过户手续，需向乙方支付一次性违约金[具体金额]，并承担因违约产生的所有法律责任。
2. 乙方如未能按时协助办理过户手续或者未能履行日常管理和维护义务，则甲方有权解除本协议，同时乙方需赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条 争议解决
双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的任何修改与补充均须以书面形式经双方签字确认。未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改协议内容。

第九条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）：
（签字） （签字）
日期： 日期：

以上条款均为双方真实意思的表示，双方确认已充分理解协议内容，且自愿签署本协议。