甲方（赠与方）：__________，身份证号码：________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号码：________________，住址：________________________。

鉴于甲方为房产的合法所有人，且希望将其所拥有的不动产赠与乙方，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致，就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：__________________________________
2. 房屋所有权证编号：_______________________
3. 房屋结构及面积：________________________________
4. 该房屋为甲方合法拥有，未涉及他人权利的房屋，且房屋状况良好，无任何法律纠纷。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将其位于上述地址的房屋无偿赠与乙方，乙方接受此房屋的赠与。
2. 赠与的房屋，包括但不限于附属设施、家具、电器等相关物品及所有权、使用权。
3. 本协议生效后，乙方将拥有该房屋的永久居住权，且甲方必须将房屋的所有权证书及相关证明文件转交给乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应当按照本协议的约定，将房屋及相关证件移交给乙方。
(2) 甲方有权对房屋的使用情况进行了解，但不得干扰乙方的正常生活。
(3) 甲方有义务保证该房屋在赠与时无抵押、查封或其他经济纠纷，确保乙方能够合法使用该房屋。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在合法合规的前提下对赠与的房屋进行使用、改造及装修，但须提前通知甲方。
(2) 乙方有义务按时缴纳与房屋相关的物业管理费、水电费等各项费用。
(3) 乙方应对房屋的使用和维护负责，不得擅自转让、出租或抵押该房屋，未经甲方同意，不得将房屋用于非法用途。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接经济损失。
2. 若乙方未按照本协议第二条和第三条的约定履行义务，甲方有权随时终止本协议，要求乙方限期搬离房屋，并承担因此产生的损失。
3. 违约方应赔偿对方因违约所造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费用等。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章，即为正式生效，任何一方不得随意变更或解除。
2. 若双方协商一致，可以书面形式签署补充协议，明确变更内容。
3. 在以下情形下，任何一方均可解除本协议：
(1) 一方严重违反本协议，给对方造成重大损失；
(2) 因不可抗力因素导致本协议无法履行；
(3) 其他法律法规规定的解除情形。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，任何一方可向合约签订地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
1. 本协议于双方签字盖章之日起生效，除法律法规另有规定外，双方不得单方面解除协议。
2. 本协议的附件及补充协议均属本协议的有效部分，并应与本协议具有同等的法律效力。

第八条 附则
1. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商一致，另行签署书面补充协议。
3. 本协议的解释权归甲方所有，乙方如对协议内容有疑义应及时向甲方询问，以免产生误解。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________________